Walter José Gomes Maciel
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Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.541 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.
Posso pagar IPTU atrasado pela internet?
Sim no site da prefeitura tem essa opção.
Qual diferença entre fiador e avalista?
Avalista é a pessoa responsavel pelo valor contrstado enquanto o fiador só poderar se acionado apos todas as tentartivas de cobrança.
Como desmembrar IPTU SP?
Tem que ser aberto um procedimento junto à Prefeitura e um cartório.
Qual o valor para avaliar um imóvel?
Uma avaliação envolve muitos fatores e demandas existe o mínimo que é em torno de R$ 1. 300, 00, mas, tudo a depender de vários fatures, custos do corretor dentre outros.
O que acontece quando a construtora atrasa a entrega?
Geralmente no contrato deve ter alguma penalidade, multa por exemplo.
Imóvel dado em garantia pode ser penhorado?
Pode sim se o devedor renunciar à impenhorabilidade.
Com quem negociar o imóvel se visitei o imóvel com dois corretores?
O correto é tratar com o corretor que lhe apresentou o imóvel, porém se o outro tem parceria. O ideal é fazer uma reunião com eles e deixar tudo bem esclarecido.
Onde consigo financiar imóvel usando FGTS?
Todas as instituições financeiras porém não deixa de ser uma compra é bom fazer uma comparação onde fica melhor as taxas de juros.
O que compensa mais comprar ou construir?
Amigo se a obra for bem administrada com certeza construir fica mais em conta.
Procurador pode transferir imóvel para seu nome?
Não toda procuração feita em causa propria não pode transferir a propriedade do imóvel. Para outras possibilidades é importante ser acompanhado de um advogado.
Hipoteca tem que ser por escritura pública?
Para fazer com escritura pública o valor do imóvel tem que ser acima de trinta mil reais.
Na compra de um imóvel, é necessário que o dado do último proprietário esteja padronizado?
Sim é bem importante e solicitar uma certidão de inteiro teor e ônus atualizada.
Como fazer para um registrar um imóvel?
É necessário: contrato de compra e venda, escritura e registro.
O que encargos de financiamento?
Todos os encargos estão inclusos no financiamento.
Como faço para registrar escritura de imóvel novo?
Primeiramente se faz necessário lavar escritura no cartório de notas e depois registrados leitura no cartório de registro responsável pela área onde o móvel está localizado.
Como saber se posso emitir segunda via de matrícula de lote?
Você tem a documentação do imóvel você já lote residência apartamento à propriedade é só se dirigir ao cartório de registro responsável pela aquela área e solicitar A emissão da segunda via Pois é de domínio público.
Caso não tenha me mudado efetivamente, posso receber o aluguel pago de volta?
Sim, mas é interessante contratar um advogado que lide com esse tipo de demanda.
Quais as taxas na compra de um imóvel?
ITBI certidões, Comissão de corretagem, Pagamento de escritura e Registro e qualquer outra despesa que ocorra no atos à venda é de responsabilidade do comprador exceto a comissão quem paga a comissão é o vendedor.
Quais são as despesas condominiais?
São os cursos relacionados aos condomínios manutenção de áreas e equipamentos funcionários consumo de energia e água e etc.
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