Walter José Gomes Maciel
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Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.515 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.
Pode hipotecar um imóvel que está financiado?
Pode sim porém você está ampliando a dívida No entanto será necessário ou talvez seja necessário que tal financiamento ou parte dele já que como garantia do empréstimo o imóvel será garantia Se o imóvel por exemplo é 200. 000 você pagou 100. 000 poderá pedir emprestado mais 100 mil após a análise de crédito do Banco Pois cada banco tem suas regras.
É possível financiar um imóvel sem ter a escritura?
É muito difícil porque a escritura é o documento que comprova a propriedade do imóvel e para fazer o registro tem que ter escritura ou seja Dificilmente uma instituição financeira admite o financiamento de um imóvel sem estar definido quem é o dono.
Quais os procedimentos para usucapião?
Tem que ter em primeiro lugar a posse do imóvel comprovar a posse do imóvel de que forma com as testemunhas laterais ou seja os vizinhos as contas de consumo de preferência tem que estar no nome de quem vai solicitar será necessário o advogado para fazer o acompanhamento do processo Também será necessário fazer uma avaliação do imóvel em questão por um profissional credenciado e habilitado para tal.
O locador do imóvel faleceu o que fazer?
PoderÁ ser feito um aditivo ao contrato já existente informando sobre o falecimento do locador e os legítimos herdeiros Podem continuar dando andamento com a locação os locatários continuam com as mesmas obrigações de direitos.
Posso lavrar segunda via de escritura de imóvel usado?
Claro que sim é possível solicitar a segunda via.
Quais as etapas para registrar imóvel?
As etapas são as seguintes se dirigir ao cartório de notas fazer a promessa de compra e venda no mesmo cartório fazer escritura pagar seu ITBI em seguida segue para o registro no cartório de registro competente onde a casa se localiza.
Quais as condições impostas para alugar imóvel na planta?
As condições são as mesmas para quaisquer locações tendo em vista que toda locação é regido pela mesma lei.
Preciso de fiadores para alugar apartamento?
O fiador é uma das garantias na locação poderá ser dado como garantia o fiador A caução o seguro fiança locatícia outro imóvel devidamente registrado sem débitos.
Como financiar primeiro imóvel direto do banco?
Primeiramente você deverá se dirigir a um cartório de notas fazer o contrato de compra e venda depois solicitar a Certidão de Inteiro teor de ônus ou fazer a escritura depois Seguir para o registro.
Quem fica responsável pelo contrato de imóvel?
Depende do tipo de contrato se for contrato de locação e tiver algum corretor administrando o imóvel ou a locação o corretor pode ficar Responsável a imobiliária se não for o caso o proprietário se for contrato de compra e venda a responsabilidade é cair tanto por quem tá comprando e por quem tá vendendo poderá ser dividida vai depender o que ficar acertado no contrato de compra e venda.
Qual a renda para financiar um imóvel de 560 mil?
A renda para financiar um imóvel de 560. 000 de aproximadamente a r$ 15. 000, 00.
O que faço para saber se uma obra é irregular?
Existem várias maneiras se dirigir a prefeitura e procurar saber quanto a regularidade da obra se a prefeitura tem conhecimento daquela obra se existe algum profissional como um engenheiro arquiteto responsável pela obra o alvará de alvará de construção se foi construída se tem habite-se etc.
O que acontece se não pagar laudêmio?
Laudemir é uma taxa de que se paga de ocupação do solo se o mesmo não for pago o imóvel poderá ir para dívida ativa conforme estabelecida em lei.
Como hipotecar meu imóvel?
Primeiramente para hipotecar um imóvel o mesmo tem que estar registrado no cartório de registro de imóveis competente da área onde se localiza o imóvel o mesmo tem que estar no nome da pessoa que vai fazer hipoteca o imóvel não pode ter nenhum tipo de débito ou irregularidades etc.
Como saber se o imóvel vai a leilão?
Para obter informações sobre o imóvel se o mesmo está alienado penhorado ou indo ao leilão por exemplo basta solicitar no cartório de registro de imóveis competente da área onde fica localizado o imóvel em questão e solicitar uma certidão de matrícula e ou inteiro teor e ônus.
O que é preciso para ter crédito imobiliário?
É preciso ser maior de 18 anos ter conta bancária ter renda fixa ou renda comprovada se casado apresentar também as rendas da esposa e documentação e fazer uma simulação no banco de sua preferência ou onde você se encontra para tentar obter o crédito.
Qual o alarme que tem menos barulho?
Todo alarme faz barulho o ideal é o sensor de presença ele dá um aviso que tem alguém se a pessoa continuar apresentando o ambiente a eles alarma.
Como fazer uma escritura de terreno?
De posse da documentação do imóvel contrato de compra e venda documentos pessoais do comprador do vendedor a pessoa se dirige a um Cartório de Notas apresenta todo documentação para análise do cartório e faz o procedimento.
Onde conseguir uma matrícula de imóvel comercial?
A matrícula de qualquer imóvel poderá ser solicitada no cartório competente da região onde o imóvel se encontra o cartório de registro de imóveis lá podemos solicitar uma Sertão de matrícula e ou a matrícula de Inteiro teor e ônus.
Qual o valor do contrato de compra e venda de imóvel?
O valor para fazer um contrato de compra e venda de um imóvel é variável Depende de cartório para cartório de cidade para cidade não dá para precisar o valor.
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