Walter José Gomes Maciel
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Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.541 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.
Como é dividido um apartamento de 54m² com 2 quartos?
Geralmente quando a metragem do apartamento é pequena eles valorizam a área de lazer piscina e área comum porém um apartamento com 54 metros os quartos deles de 9 a 12 m Realmente são bem pequenas a sala fica em torno de 15 a cozinha em torno de 7 m vezes em torno de 4 m.
Um imóvel pode ser penhorado mais de uma vez?
Sim desde que respeito é a ordem de recebimento.
Preciso comprovar a renda para financiar um lote?
Sim para comprar qualquer tipo de imóvel é necessário comprovar renda se for financiar.
Como funciona para registrar escritura de sobrado?
Para garantir a segurança jurídica em uma transação imobiliária necessário Primeiramente um contrato de compra e venda ou Promessa de compra e venda de preferência feito em um cartório de notas e depois a escritura e posteriormente o registro No cartório competente da região onde se localiza o imóvel.
Quanto valoriza um imóvel por ano?
Nos primeiros 15 anos o imóvel valoriza de três a 18% depois disso ele cai um pouco e estabiliza o valor também sua valorização depende do seu estado de conservação se for um condomínio o condomínio deverá ser organizado desde a portaria funcionários e área comum se for casa apartamento os proprietários Tem que manter ou deverão manter o imóvel limpo e em condições de uso com a parte Hidráulica Elétrica em perfeito funcionamento.
Qual é a diferença entre imóvel e imobiliária?
ImÓveis ou imóvel é um bem físico que pode ser casa apartamento terreno propriedades fazendas encontro com a imobiliária é uma empresa com CNPJ um corretores que trabalham à venda intermediação locação desses Imóveis.
Número de inscrição e código de contribuinte é a mesma coisa no IPTU?
Não é a mesma coisa não a inscrição Municipal é um número Grande quem identifica o imóvel junto ao município e o código do Trono contribuinte ou sequencial identifique o proprietário.
Certidão de ônus imóvel o que é?
Como o próprio nome já diz ela serve para saber se pesa algum ônus sobre o imóvel dívidas hipotecas processo de usucapião dentre outros.
Como faço para saber o número de contrato do apartamento Cohab?
PoderÁ ser verificado no contrato da Cohab se não achar lá é interessante se dirigir pessoalmente a Cohab para fazer os procedimentos necessários.
O que eu posso fazer para emitir matrícula de terreno?
Dirija-se ao cartório de registro de imóveis competente da área onde se localiza o animal em questão ou terreno e solicita uma certidão de Inteiro teor de matrícula e ou ônus.
Síndico pode ser porteiro?
Não é recomendado mas pode ser.
Como posso comprar terreno pelo Banco do Brasil?
PoderÁ ser adquirido através de financiamento não só pelo Banco do Brasil como pela Caixa Econômica outros bancos é bom verificar as taxas nos demais bancos apresentar toda a documentação do imóvel do comprador e do vendedor e fazer uma simulação.
Quais os juros da hipoteca na Caixa Econômica?
Farinha de quatro a 10% dependendo do estado da Cidade etc.
IPTU pode ser deduzido do imposto de renda?
Pode sim principalmente aos proprietários que recebem aluguéis de imóveis.
Como identificar o registro de imóvel?
E posso do endereço completo você poderá se dirigir ao cartório de registros competente da área onde o imóvel está localizado e solicitar a certidão de matrícula e ou o dia inteiro teor.
Imóvel financiado tem escritura?
Sim todo imóvel financiado posso ir escritura.
Qual é o valor do subsídio?
PoderÁ ser de até R$ 7. 000, 00.
De qual maneira consigo financiar casa?
Para financiar um imóvel pode ser feito instituições financeiras tipo bancos Bradesco Banco do Brasil Caixa Econômica etc a própria Construtora ou financiar na ou financiar diretamente com o proprietário algumas pessoas fazem esse tipo de financiamento.
Aposentado por invalidez pode ser corretor de imóveis?
A partir do momento que a pessoa é aposentada por invalidez justamente porque ela não tem condições de trabalhar então ela não pode exercer nenhuma outra atividade remunerada principalmente de carteira assinada.
Pode por banheira em apartamento?
Depende se o prédio tem estrutura para comportar a banheira ou não se as instalações hidráulicas elétricas vão atender a necessidade de uma maneira sim ou não se o condomínio permite uma série de questões que tem que ser analisada.
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