Walter José Gomes Maciel

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.541 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.

Minhas respostas

O que faço para entrar com ação de posse?

Para entrar com ação de posse é necessário comprovar que existe uma invasão indevida e o proprietário dono do imóvel Tem que apresentar todas as documentações do mesmo escritura registro comprovantes de pagamento de IPTU taxas etc.

Mínimo de terreno para escriturar?

Para escriturar um terreno primeiro tenho que saber se ele é um pano rural O mínimo De imóvel urbano é 125 m 2.

O que fazer para ingressar com a ordem judicial liminarmente de condomínio?

Entrar judicialmente com liminar alegando A Urgência ou a necessidade da urgência e com toda a documentação necessária.

Como reduzir o valor das parcelas do financiamento imobiliário?

Bem para reduzir o valor das parcelas do financiamento pode ser antecipar o pagamento usar FGTS.

Fiador de imóvel o que precisa?

Para ser fiador é necessário ter ser maior de 18 anos ter renda comprovada se for casado Precisa também dos dados da esposa do fiador CPF e identidade enfim toda a documentação dos senadores comprovante de renda etc.

Como posso financiar uma casa pela caixa?

Primeiramente é importante fazer uma simulação na Caixa Econômica por exemplo depois apresentar a documentação do imóvel a ser financiado como por exemplo a Certidão de Inteiro teu e ônus.

Quantos cachorros pode ter em apartamento?

PRIMEIRAMENTE TEMOS QUE VÊ O QUE DIZ A CONVENCÃO DO CONDOMÍNIO A RESPEITO.

Me pode comprar imóvel?

PESSOA FÍSICA OU JURÍDICA MAIOR DE 18 ANOS OU 16 ANOS EMANCIPADA.

Posso pagar ITBI com FGTS?

SIM É PERFEITAMENTE POSSÍVEL.

Como faço para ingressar com liminar na ação de despejo de imóvel?

ENTRANDO COM UMA PETICÃO NO JUDICIARIO VOCÊ TEM QUE PROVAR QUE O INQUILINO ESTÁ INADIPLENTE, QUE NO CONTRATO NÃO TEM GARANTIAS COMO FIADOR OU CALCÃO. CÃO.

Existe algum site para simulação de financiamento?

Sim existe site para fazer a simulação do financiamento na Caixa Econômica e todos os bancos dão acesso a esse simulação através do portal do banco.

declaração de ir

Se a pessoa recebe mais de 2260 por mês ele terá que fazer a declaração imposto de renda.

imposto de renda

A pessoa deverá informar apenas a despesa líquida ou seja pagar o valor total do aluguel e tirar IP TU ou condomínio é declarar apenas o saldo líquido.

Imóvel pode ser leiloado?

Sim desde que não existam pendências financeiras e ou judiciais na ficha do imóvel deverá constar todas as pendencias e a pessoa que o arrematou fica responsável pelas mesmas.

Não pode ser objeto de contrato a herança de pessoa falecida?

Não pode ser objeto de contrato a herança de pessoa viva muito menos de falecida.

Como pode ser emitida a escritura de um imóvel residencial?

A ESCRITURA PODERAR SER EMITIDA NO CARTÓRIO ONDE ESTA SENDO FEITA A NEGOCIAÃO OU ON LINE.

Onde consigo segunda via de matrícula de imóvel?

A segunda via da matrícula de imóvel pode ser adquirida no cartório de registro competente.

Como é feita a apuração de imóvel?

É UM PROCESSO QUE ENVOLVE UM ADVOGADO ESPECIALISTA EM TRIBUTOS A DEPENDER DO VALOR DO IMÓVEL TEM QUE VERIFICAR SE NA VENDA HOUVE GANHO DE CAPITAL DENTRE OUTROS FATORES.

carta de crédito contemplada

Se a pessoa está comprando uma carta de crédito contemplada Provavelmente o vendedor vai cobrar um ágio na carta de crédito e as pessoas e quem tá comprando ou Continuará pagando as parcelas.