Walter José Gomes Maciel
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Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.515 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.
Qual o valor do registro do formal de partilha?
É cobrado sobre o valor do imóvel.
Qual índice deve ser usado para ajuste de aluguel?
Os mais usados atualmente é o IGPM e o IPCA.
Como faço para conseguir comprar imóvel direto com o banco Itaú?
Para comparar um imóvel direto com o banco Itaú é ideal comparecer a agência se você tiver conta no Itaú é melhor ainda e fazer uma simulação do valor que você julga ser compatível com sua renda feito isso se não tiver ainda o movimento conseguir um e dar entrada Com a papelada no banco para o financiamento.
Como eu posso fazer para calcular multa por rescisão de contrato de locação?
Primeiramente localiza no contrato qual é o valor da multa feito isto você vai dividir pelo prazo do contrato e depois multiplicar pelo prazo restante do contrato.
Como compro um imóvel rural com o nome sujo?
NÃO É POSSÍVEL.
Posso incluir parentes idosos na escritura?
Pode sim mas eu mas o titular do contrato de financiamento tem que ser a pessoa mais jovem Mas pode imprimir sua mãe ou irmão tio pessoas do seu seio familiar desde que o titular do contrato tenha ou seja de menor idade tente todos.
Como saber onde registrar apartamento?
Dirija-se a um cartório de notas com a documentação do imóvel irá procure se informar qual é o cartório de registro responsável pelos Imóveis nesse Em qual bairro e o cartório de notas ele vai saber lhe informar.
Como cancelar um estágio assinado por terceiros?
Tem que fazer um termo de rescisão e comunicar a empresa.
Todos os bancos financiam terreno?
Não são todos os bancos um determinado banco pode estar financiando hoje e amanhã deixar de financiar a Caixa Econômica por exemplo financia atualmente o Bradesco também financia o ideal é Primeiramente você se dirigir ao banco em que posso conta corrente dependendo do seu relacionamento financeiro com banco Mesmo que não seja de plástico financiar ele possa vencer ele financia para você e defeito isso procura um outro banco que já tinha com uma caixa econômica para fazer um comparativo das taxas.
Quanto custa para atualizar a escritura de um imóvel?
Infelizmente não tem como precisar o valor mas é algo em torno de 2000 a r$ 8000 vai depender do cartório a cidade está sendo feito isso se existe alguma pendência o ideal primeiramente é juntado a documentação que tem se dirigir ao cartório de nota e fazer esse levantamento.
Como faço para conseguir financiamento para reforma de imóvel?
O ideal é você fazer uma pesquisa junto a bancos financeiras sobre a disponibilidade da linha de crédito para reforma se você tiver FGTS por exemplo poderá utilizar na Caixa Econômica Banco do Brasil enfim é importante ser cercada informações antes de definir qual a melhor instituição para o financiamento.
Como a MRV entrega os apartamentos?
A MRV É uma construtora que constrói Imóveis geralmente para uma população de baixa média renda Então ela entrega o imóvel de forma básica ou seja sem cerâmica sem pintura final tudo isso terá que ser feito pela pessoa que está adquirindo a imagem ou ele contratar a própria MRV para ela concluir serviços incluir nas parcelas coisas do tipo.
Como posso transferir um apartamento na planta para alguém?
Neste caso você tem que entrar em contato com a construtora no Unidos da documentação juntamente uma pessoa que você pretende transferir e solicitar da construtora a transferência para esta outra pessoa se tiver tudo pago em dia dificilmente Terá algum problema e o cadastro ele também vai ter que ter um cadastro aprovado junto à construtora como o seu foi.
O que comprovo a propriedade, escritura ou registro?
O que determina a propriedade é o registro Ou seja quando o imóvel está registrado no cartório de registro de imóveis competente responsável pela localidade onde o imóvel se encontra Trata-se de uma sequência Você fecha a negociação com o imóvel faz o contrato ou a promessa de compra e venda depois faz a escritura Lavra a escritura melhor dizendo E para registrar você tem que ter a escritura lavrada no cartório de notas.
Qual a diferença entre a propriedade e posse?
A propriedade é o tipo do imóvel que está registrado e averbado tem um dono determinado posse um próprio nome diz traz o seu animal que foi apossado ou seja a pessoa se apossou daquele imóvel por algum motivo porque estava abandonado enfim que ainda Precisa ou necessita de regularização junto ao cartório de registro averbar construção etc.
Como manter contato e comprar direito com o proprietário ?
Se o imóvel locado foi apresentado por um corretor no caso de compra a proposta deverá ser feita através do corretor Porém tem casos que o locatário entra em contato direto com proprietário Mas de qualquer forma se for o corretor que apresentou a comissão é devida.
Contrato de aluguel residencial tem que ser registrado em cartório?
Não é obrigado a fazer registro de contrato de locação no cartório porém em determinados casos Talvez seja melhor fazer o contrato registrado tem que ser analisar caso a caso.
Qual a taxa de juros mais barata de financiamento é pelo MCMV ou CEF?
Olha tem duas tem duas opções pode verificar essas taxas no seu banco que você tem melhor e maior relacionamento e na Caixa Econômica Atualmente as taxas da caixa estão mais em conta de que os demais bancos.
Como descobrir o valor do imóvel sem pagar nada?
O ideal é contratar um profissional do ramo de avaliação e fazer todos os levantamentos necessários.
Como calcular ITBI causa mortis SP?
O ideal entra no site da secretaria da fazenda e fazer o cálculo porém pode ser pessoalmente no próprio na própria Secretaria da Fazenda esclarecer todas as dúvidas.
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