Zafir Russo

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Participante desde: 08/2019

Site: www.ibestimoveis.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Zafir Russo é CORRETOR DE IMÓVEIS está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.840 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente no bairro Todos Os Bairros, e já trabalhou em empresas como: Pdg Realty, Cyrela, Plano&plano, Tenda, Even, Cury, Mrv, Ezetec, Econ e Trisul.

Minhas respostas

Quem paga o condominio do apartamento alugado?

Via de Regra o Locatário!

Qual a diferença entre contrato de compra e venda e escritura?

O 1°. é o documento que Registra todas às condições e Valor da Transação feita! A Escritura é o Registro desta operação pelo Registro de Imóveis!

O apartamento está financiado

É Simples! Basta que a CEF aprove a Ficha do Novo Comprador, e Transfira o Saldo do devido do imóvel para o novo comprador. Este por sua vez devolva à você o valor ref até todo gasto feito até a Transferência!

Dá para pagar o ITBI com cartão de crédito?

Sim, porque o documento que registra é um Boleto!

Como faço para transferir um imóvel para outro nome?

Basta às partes irem juntos ao Cartório Imobiliário, com todos os documentos necessários!

Como faço para baixar a hipoteca de um imóvel?

Basta quitar o Débito que originou à Penhora!

Lançamento imobiliário pode ser cancelado?

Pode sim! Inclusive Interditado!

Como saber se uma construtora de um prédio é confiável?

E aí que vem e vale à experiência de ótimo Consultor Imobiliário e ou Corretor! Se tiver Caráter e for Honesto ele saberá e te indicará às melhores!

Posso alugar um imóvel que está em inventário?

Sim sem problema, desde que autorizado pelo Inventariante e herdeiros!

Quanto tempo leva para sair o resultado do engenheiro da Caixa?

Não sei se a minha resposta é a que você queria, mas... A Caixa cuida também da documentação por parte do vendedor e da avaliação do imóvel em si, processo feito por engenheiros. O prazo para entrega do laudo de avaliação é de até 15 dias. Com isso, a aprovação final do financiamento leva entre 20 a 30 dias.

Qual o percentual do fundo de reserva?

Geralmente de 2% à 3% .

Podem me dizer como funciona a fiança locatícia por favor?

É qdo te pedem um Fiador, para alugarem um imóvel para você.

O que é caução locatícia?

É um "depósito", caução exige um valor do inquilino já na assinatura do contrato. O futuro morador do imóvel precisa depositar em uma poupança geralmente o correspondente a três aluguéis. Esse dinheiro é uma segurança para o proprietário se acontecer problemas de pagamento, por exemplo.

O que é uma transcrição de imóvel?

A Transcrição de Imóvel no cartório de Registro de Imóveis deu-se início através do Decreto 4.857 de no ano de 1.939, o registro baseava-se em transcrever as transmissões no livro de Transcrição, este modelo de registro evidenciava os dados pessoais dos proprietários, sendo o imóvel em si figurado apenas como o objeto ...26 de nov. de 2015.

Depois de quantos meses de atraso posso entrar com ação de desejo?

15 dias Como ficou Agora com um dia de atraso no aluguel o locador pode entrar com ação de despejo. O locatário tem 15 dias para contestar a cobrança. Pode sair ao fim do contrato original; o locatário poderá substituí-lo em até 30 dias. Pode sair se houver alteração do valor do aluguel ou separação ou divórcio.

Como descobrir o valor venal do imóvel?

Isso significa que, de acordo com o tamanho e a localização da propriedade, o valor venal será diferente. Para descobrir esse valor de mercado é preciso identificar o valor do metro quadrado de onde o imóvel está localizado e multiplicar pela área construída.