Zafir Russo
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Zafir Russo é CORRETOR DE IMÓVEIS está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.840 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente no bairro Todos Os Bairros, e já trabalhou em empresas como: Pdg Realty, Cyrela, Plano&plano, Tenda, Even, Cury, Mrv, Ezetec, Econ e Trisul.
Estou precisando de um avaliador de imóveis em Campinas
É melhor você buscar um Corretor Perito Avalista lá em Campinas! Vai te sair mais em Conta! Porque qqer um que for daqui de S.Paulo, só a despesa de viagem fora o Custo da Avaliação, ficará muito mais caro pra você! O Portal Imóvel Guide poderá te indicar alguém de lá! Se eles não tiver, você encontrará no CRECISP.
Qual melhor banco para fazer consórcio?
Eu prefiro sempre o Consórcio da Caixa Econômica Federal inclusive para Imóveis!
O locador não quer negociar meu aluguel devido o Covid-19, o que faço?
Se o Imóvel que você mora estiver alugado através de uma Imobiliária, você precisa comprovar através de Declaração fornecida pela empresa a qual você representa, para estimar a queda de sua receita e de posse desta declaração você deve ir para o Diálogo e solicitar a intervenção da sua Imobiliária. Mas sempre através do diálogo, não adianta ficar nervoso nesta hora! Caso você perceba que não haja interesse por parte da Imobiliária em Solucionar, você pode e deve Recorrer ao Juízo de pequenas Causas. Você tem este direito! Não desista insista que você consegue! D'us te abençoe!
Qual o andar mais valorizado?
Via de Regra, são os mais altos!
O seguro fiança precisa ser feito antes de entrar no imóvel?
Sim, este tipo de Transação deve ser feita após a escolha do Imóvel e o consentimento da Imobiliária ou Locador! Como funciona o cálculo do seguro fiança? O valor do seguro fiança é variável, dependendo de cada caso. Mas o comum é que seu valor não ultrapasse cerca de 3 aluguéis. Além disso, o montante pode ser dividido em até 12 vezes, que é o tempo de duração de um contrato de aluguel. Esse parcelamento é opcional, o que faz com que muitos inquilinos decidam realizar o pagamento à vista. Outro ponto importante que é preciso levar em consideração antes da contratação do serviço é que o valor pode variar, também, de acordo com o resultado da análise de crédito do locatário. Além disso, o proprietário ou a imobiliária podem solicitar coberturas adicionais, que vão influenciar e acrescer ao valor do seguro fiança. Gastos do imóvel, como água, luz, IPTU, condomínio, pintura (externa e interna) e multas contratuais, também podem estar cobertos pelo valor do seguro fiança. Em meio há tantas possibilidades de cobrança, há uma vantagem para o locatário: devido ao fato da procura por esse tipo de seguro ser cada vez mais recorrente, a concorrência faz com que haja uma queda nos preços. Então, basta ter atenção.
Limpeza caixa d água inquilino ou proprietário?
Depende, se for em um Edifício de apartamentos é cobrado na Taxa de Condomínio! Se você estiver alugando uma Residência ( Casa) é o inquilino que providência a limpeza da Caixa e o pagamento tbem!
Quanto custa a documentação de um imovel novo financiado pela caixa?
Não é assim que funciona! Vai depender de diversos fatores referente ao Imóvel Negociado inclusive o seu Valor!
O que é contrato de promessa de compra e venda de imóvel?
A Promessa de Compra e Venda é um contrato, que pode ter natureza particular ou pública, cujo objetivo é formalizar o negócio, bem como o valor desta negociação, condições e formas de pagamento; e, formaliza a obrigação do vendedor em entregar o imóvel ao comprador, livre e desembaraçado.
Qual o valor da escritura de um apartamento?
Vai depender do Valor Registrado em sua negociação!
Quanto da renda comprometida com aluguel?
O limite de 30% para morar de aluguel De acordo com essa regra, é melhor certificar-se de que o valor que você gasta no aluguel esteja bem abaixo de 30% da sua renda familiar. Em outras palavras, se você ganhar R$3000 por mês, é uma boa ideia pagar não mais do que R$900 para aluguel e outros custos de hospedagem.
A taxa de condomínio é maior para cobertura?
Via de Regra, sim! Mesmo porque normalmente uma Cobertura possui uma área maior construída, inclusive com um número maior de vagas na garagem à sua disposição tbem!
Qual valor de condomínio de apartamento da Tenda Construtora?
Não é assim que funciona! Não depende de quem é a Construtora. O valor a ser definido ref. à Taxa de Condomínio de um Empreendimento Residencial ou Comercial é baseado no que é necessário para a manutenção total do mesmo, divido pelo número de Condôminos!
Quem faz o seguro fiança? Locador ou Locatário?
O Locatário!
Locação de imóvel exige emissão de certidão?
Geralmente é prudente para você saber à Real Situação que se encontra o Imóvel Objeto da Locação!
Direito do inquilino quando o proprietario pediu o imovel?
De acordo com a Lei, o proprietário tem o direito de pedir o imóvel durante ou após a vigência do contrato, ou seja, a qualquer momento. Nesse caso, deverá informar ao inquilino, oficialmente, por meio de um documento. O Prazo mínimo concedido em lei para desocupação do imóvel, terminado o contrato, é de 30 dias.
Qual melhor andar para se morar em apto?
Eu sempre sugiro, nos Pavimentos do meio dos Edifícios!
Santander financia 100% do imovel?
Atualmente eles estão financiando 90% do Imóvel!
Qual andar devo escolher para comprar o meu apartamento?
Via de Regra eu sempre sugiro os Pavimentos no meio dos Edifícios, são os melhores!
Como vão ficar os aluguéis com o Coronavírus?
Por conta da Situação Econômica Causada por está Pandemia no mundo, está sendo necessário que os Governos de cda Nação, providencie ajuda aos seus Povos. E por conta da Desaceleração de todos os Seguimentos, por conta da paralização total, não havendo produção, as Receitas caem. E as pessoas ficam sem Renda e é óbvio que vai atingir todos os Seguimentos inclusive o de Locações! Agora é hora de bom senso, diálogo, e de composições com os Inquilinos, ajudando-os na continuidade de seus pagamentos...
Quem paga o corretor na venda de imóvel?
Quem paga o Corretor em uma Transação, via de Regra é quem Contrata o Corretor! Se um cliente, solicita a um Corretor para vender seu imóvel, quem paga é o Vendedor!
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