Zafir Russo

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Participante desde: 08/2019

Site: www.ibestimoveis.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Zafir Russo é CORRETOR DE IMÓVEIS está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.840 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente no bairro Todos Os Bairros, e já trabalhou em empresas como: Pdg Realty, Cyrela, Plano&plano, Tenda, Even, Cury, Mrv, Ezetec, Econ e Trisul.

Minhas respostas

Qual o melhor andar do apartamento?

Na minha opinião são os apartamentos de Médio Andar!

Pode usar FGTS para compra de terreno?

Não está aberto este tipo de Financiamento pela CEF.!

Todo apartamento cobertura possuí mais iluminação natural?

Não necessariamente, depende de como foi concebida à Planta deste Apartamento!

Quantos % corresponde o aluguel de um apto em relação ao valor de venda?

Qdo este valor de aluguel estiver em torno de 0,5 e 1,0% isto significa ser um bom Investimento!

Como faço para vender o meu imóvel?

César, bom dia! Estando tudo correto com o Imóvel, você pode passar p/ Corretores c/ CRECI e Tbem Imobliarias! Att Zafir Russo

Averbação de imóvel quanto tempo demora?

Rosineide, bom dia! De 10 à 15 dias! Att Zafir Russo

Como funciona a devolução do caução de aluguel?

Via de Regra, qdo você cauciona um determinado valor até pedido do Locador, este valor deve ser depositado c/ correção, p/ qdo você sair ou entregar o Imóvel este valor ser-lhe devolvido corrigido. Agora se você for culpado por algum conserto de avaria provocada por você, o valor do conserto é abatido da Caução, mediante recibo!

Valor venal maior que valor de mercado?

Flávia, bom dia! Não vi ainda nenhum Imóvel, onde o valor Venal fosse maior do que o Valor de Mercado! Att Zafir Russo

Qual melhor bairro de São Paulo para investir?

Gabriel, bom dia! Via de Regra, os Bairros Centrais!! Att Zafir Russo

Apartamento na planta ou pronto?

Via de Regra na Planta! Mas dependendo da Oferta o Apartamento Pronto!

Quando o locador pode pedir a desocupação do imóvel?

Nas situações previstas em Lei, ou qdo do vencimento do Contrato!

Quem paga o IPTU o proprietário ou o inquilino?

Via de Regra é o Inquilino, mesmo porque já vem incluído na taxa de Condomínio! Para você inquilino não pagar o IPTU, você precisa acordar esta condição no momento do fechamento de Contrato!