Zafir Russo
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Zafir Russo é CORRETOR DE IMÓVEIS está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.840 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente no bairro Todos Os Bairros, e já trabalhou em empresas como: Pdg Realty, Cyrela, Plano&plano, Tenda, Even, Cury, Mrv, Ezetec, Econ e Trisul.
Como funciona o contrato de locação de imóvel?
Antônio, bom dia! Todo Contrato de Locação é mais ou menos um Padrão. Nele ecistem Cláusulas que regem um Acordo entre Locador e Locatário ! Att Zafir Russo
Quem deve pagar a taxa de ITBI?
A pessoa que adquiriu o Imóvel!
Quem paga a comissão para o corretor de imóveis?
Geralmente o Contratante!
O imóvel sendo vendido, eu como locatário tenho alguma garantia?
Na verdade, qdo. você aluga um imóvel que já estava à venda ou para alugar, você já sabia mesmo antes de alugar. Aí então não se trata de garantia! Agora qdo você está em um imóvel através de locação e este Imóvel é posto à venda, você como inquilino tem à preferência pelo mesmo preço na compra. Caso não lhe interesse, de comum acordo fica estipulado um prazo p/ você deixar o Imóvel!
Posso dar a minha casa de garantia no financiamento?
Via de Regra sim, sem problemas!
Quanto custa emitir a matrícula de um imóvel?
Geralmente em torno de R$60,00!
Qual é a diferença entre escritura e registro de imóveis?
Escritura é o documento de posse do Imóvel! Registro é inscriver o imóvel garantindo à posse!
Pode vender um imóvel hipotecado?
Até pode! Você precisa ver se o comprador quer!
Recebo indenização em caso de atraso da construtora na entrega?
Após os 6 meses de prorrogação que a Construtora tem por Lei sim!
Posso comprar um imóvel que tem um inquilino?
Charlene, bom dia! Sim você pode comprar Imóvel já com Inquilino sim! Att Zafir Russo
Para que serve o seguro fiança de imóveis?
Adriana, bom dia! O Seguro Fiança é que garante o recebimento de aluguéis, na falta de pagamento pelo inquilino! Att Zafir Russo
Todo último andar de um prédio é considerado cobertura?
Não necessariamente!
O que é e para que serve a exclusividade imobiliária?
A exclusividade serve p/ o seu Controle!
O que é preciso para ser fiador de aluguel?
Possuir um imóvel com escritura!
Quem não é proprietário pode ser síndico?
A não ser que seja um Sindico Profissional!
Quem paga o IPTU é o dono do imóvel?
Na compra sim. Na locação o inquilino!
Quanto cobra um corretor de imóveis?
A Tabela do CRECI estipula o petcentual de 6% sobre o valor liquido do imóvel!
Quanto custa para fazer a documentação de um imóvel?
De 3 à 5% do valor do Imóvel!
O que é avalista financiamento?
É aquele que garante o pagamento do Imóvel na ausência do titular!
Como o locador pode rescindir o contrato?
Além de outras situações, solicitar para uso próprio!
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