Venda de imóvel alugado multa

Sim tem que sair com prazo de 90 dias.

O imóvel devera ser oferecido primeiramente ao inquilino.

Caso o locador tenha informado sobre a venda e o inquilino não manifestou interesse na compra do mesmo, ele tem 90 dias para sair do imóvel, e se o contrato ainda estiver em vigência o locador deverá pagar a multa rescisória.

Ele sai no prazo estipulado por lei.

O que vale é o contato de locação e a aceitação ou nao do inquilino.

Não, o locador não pode retomar o imóvel antes do fim do prazo do contrato nos casos do artigo 46 da lei 8.245/91. Só pode despejar por infração. Se por algum motivo o locador precisar do imóvel pode propor ao inquilino desocupar de livre vontade porém é bem provável que este peça um valor de indenização considerável. Já vi locatário pedindo 15 mil para concordar em sair.

Não se avisar aquilino antes.

Não, o fato do imóvel ser colocado à venda não obriga o locatário a sair dele. Até porque sempre existe a possibilidade do comprador querer continuar com o contrato.

Por lei na vigência do contrato o locador não pode retomar o imóvel locado. E o inquilino não pode obstar a venda. Após concretizada a venda o locatário terá 90 dias de prazo para desocupar o imóvel. Lembrando que em igualdade de condições a preferência da compra será do locatário.