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Pergunta

11

sim

há 2 anos

79

Cerigatto

imóvel guide usuário

Jair

Perguntador

há 2 anos

Dividas do antigo proprietário recaem sobre o comprador?

Respostas (11)

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 2 anos

Se estiver sobre o Imóvel, Sim!

Corretor de imóveis

Robson Oliveira

Corretor de imóveis

Respostas: 54

há 2 anos

Em síntese, a responsabilidade é do adquirente.

Corretor de imóveis

Hercules - Gestão Imobiliária

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 945

há 2 anos

Ola se for relacionado ao imóvel tais como IPTU, condomínio ...estas dívidas pertencem ao imóvel ou seja, pertencem ao novo proprietário não importa quem seja.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 2 anos

Dividas antigas do imóvel como IPTU e condomínio acompanham a venda e portanto passa a ser do comprador a obrigação de quitar. Por isso nãos e deve abrir mão das certidões negativas de condomínio e IPTU. Também se deve fazer constar em contrato que o vendedor responde por débitos até a entrega das chaves.

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 2 anos

Sim é passivel sim, é de responsabilidade do novo comprador de garantir que entre no bem sem dívidas, pois a lei entende que o imóvel não pode mudar de lugar assim como as suas dívidas, o comprador pode na hora do contrato de compra e venda fazer uma cláusula de ação de regresso que obrigue caso haja dívidas do antigo dono ele o antigo dono deve quitar. Apesar do Juiz do STJ da terceira turma já ter decidido Ação de Regresso MESMO não constando no contrato, mas cabe sempre a prudência.

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.959

há 2 anos

Sim recaem sobre o comprador.

Corretor de imóveis

Meu Teto S P

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Imobiliária

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 9.070

há 1 ano

Depende da origem da divida. Exemplo: IPTU é uma divida que acompanha o bem, independente do dono. Dívida trabalhista recai sobre os bens do executado, podendo aqui recair em um ou mais bens rastreáveis inclusive imóveis.

Corretor de imóveis

Juliano Cardoso

Medalha de bronze Medalha de prata

Corretor de imóveis

Nível: 3 - Master

Respostas: 9.523

há 8 meses

Sim, por isso é sempre bom e importante colocar um corretor de imóveis que quem deverá pagar é o vendedor, se ele te diz que dá o desconto da comissão, é mentira, ele simplesmente quer te passar a perna e te dar imóvel cheio de penhora, ações trabalhistas e outras.

Corretor de imóveis

Jose Americo Da Silva

Corretor de imóveis

Respostas: 5.994

há 6 meses

As do IPTU e do condomínio acompanham o imóvel, assim, passam a ser de responsabilidade do comprador. Dai, decorre a exigência das certidões negativas nas negociações de compra e venda.

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