Quando vale a pena alugar um apartamento ao invês de comprar?
Gostaria de saber se existe uma conta onde eu consiga saber qual a melhor escolha financeira entre comprar ou alugar?
Respostas (10)
DIRETO AO PONTO: A CONTA É SIMPLES QUANTO VC TERIA DE ENTRADA PARA O APARTAMENTO E QUANTO PRECISARIA FINANCIAR? SE O SEU ALUGUEL EQUIVALER AO VALOR DA PARCELA É UMA SÉRIA POSSIBILIDADE DA COMPRA SER MAIS VANTAJOSA.
Ricardo, boa noite! Antes de mais nada, você deve levar em conta à situação Economica dos últimos 4 anos! Hoje às Ofertas são maiores do que a Procura, e nestas sircunstancias, quem tem dinheiro fará excelentes compras... Você também pode adquirir Imóveis com Rendas, este é o Gde negócio, porque além de você ganhar com a variação Imobiliária, você tbem ganha com à Locação do mesmo! Sempre é necessário, comparar o valor à ser imobilizado e com o % de retorno!
<span style="font-size: 10pt; font-family: Arial;" data-sheets-value="{"1":2,"2":"Existem diversas situações onde se vale a pena comprar ao invés de alugar, uma delas é quando o valor que você possuí de FGTS é o suficiente para você fazer um financiamento onde a parcela será o valor do aluguel ou menor."}" data-sheets-userformat="{"2":769,"3":{"1":0},"11":3,"12":0}">Existem diversas situações onde se vale a pena comprar ao invés de alugar, uma delas é quando o valor que você possuí de FGTS é o suficiente para você fazer um financiamento onde a parcela será o valor do aluguel ou menor.</span>
Vai depender muito de sua situação financeira e do seu trabalho Ricardo. Para um executivo viajante é vantagem alugar. Comprometer a renda de toda sua vida não é bom negócio, mas se tiver à vista e sobrando grana é bom comprar. Pagar prestações de 30 anos por exemplo, vc paga 3 imóveis no final. Só prejo.
Depende: se vc tem valores aplicados, sabe quais são os rendimentos, deverá fazer um comparativo entre aluguéis e renda de valor investido. Outros fatores a ponderar: será seu primeiro imóvel? Existe um planejamento de se mudar de cidade ou país? São várias as condições que fazem com que as duas opções sejam ótimas pra vc. Realmente uma consultoria com um excelente economista poderá valer a pena e eu até poderia lhe indicar um. De uma condição tenho absoluta certeza: comprar um imóvel na maioria das vezes é excelente negócio. Se vender é bom, comprar é melhor ainda! Somente venda se for utilizar seu dinheiro em outro excelente investimento.
Se o imóvel for adquirido bem abaixo de mercado e o aluguel equivalente representar mais do que 0,35%, comprar pode ser mais vantajoso. Por outro lado, se você conseguir alguma locação a 0,25% do preço ou menos, puxaria a corda mais para o aluguel
Faça um calculo se tiver dinheiro que possa dar entrada e que sua prestação fique equiparada a despesa de uma locação é vantagem comprar.
Essa conta é a analise do teu perfil sócio econômico.
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