Se eu comprar um imóvel de um vendedor que não transferiu para ele ainda?

Rodrigo, você precisa esperar o primeiro comprador transferir primeiro, pois o contrato está no nome do primeiro comprador.  

Depende. Se o imóvel que esta comprando já tem o habite-se, sim é obrigado fazer toda a documentação em nome de quem esta te vendendo para poder passar para o teu nome e já digo que a maioria não sabe disso. Se ainda está sem habite-se, na planta ou construção em andamento pode ser feita uma cessão de direitos para você via construtor que irá cobrar uma taxa pela cessão porque a documentação será modificada no registro na matricula do terreno. O vendedor pagará ITBI das parcelas que já quitou e você pagará proprocional ao saldo deedor que será trasnferido para você.   

Rodrigo, boa tarde!
Você corre o risco de perder seu dinheiro e arrumar uma gde confusão. Isto é errado!

Pode transferir direto.

Depende, há casos que a construtora pode fazer uma sessao e outros que deve passar para o nome do 1º comprador.

Ele tem que repassar a divida junto a construtora para você acordo entre ambos.

O barato sai caro sempre. Vc corre o risco de perder seu dinheiro e o imóvel ser vendido a várias pessoas.

Vendi um imóvel e o comprador não transferiu para o nome dele. . . . O ato de compra e venda de um bem seja móvel ou imóvel requer alguns cuidados. Não é raro ver antigos proprietários sendo condenados a pagarem dívidas e impostos contraídos após a venda do bem.

DIRETO AO PONTO: PEÇA ACESSORIA A UM ADVOGADO PARA TER MELHOR RESPOSTA AO SEU CASO E NÃO PERDER DINHEIRO. O BARATO SAI CARO COMO DISSE NOSSO COLEGA ACIMA.

Precisa primeiro transferir para o nome dele, a menos que a construtora concorde em passar a escritura diretamente para você. Tudo depende negociar.