A hipoteca impede a escritura do imóvel?

Não. Mas, o atual comprador herda a dívida do vendedor quando ele compra um imóvel hipotecado.

Geralmente o imóvel já tem escritura com hipoteca para que sua escritura não tenha hipoteca tem que ser pago antes. Para negociar esse imóvel não pode ter hipoteca.

Na teoria, sim você pode comrpar um imóvel de terceiros mas na transferência para teu nome a hipoteca acompanha e permanece até ser quitada por você. Na prática, todos os contratos constam a proibição de transferência antes da quitação e desta forma o Cartório não efetiva a venda.

Sim. A nossa legislação permite que um mesmo imóvel seja dado em garantia de mais de uma dívida, desde que com outro título constitutivo. Pode ser em favor do mesmo credor ou de outro credor (artigo 1.476 do Código Civil).

- Sim. Nada impede que um imóvel hipotecado seja objeto de constrição judicial. . . . Caso contrário, ou seja, se a execução judicial não é relativa ao crédito hipotecário, registra-se a alienação, e a hipoteca fica mantida até que venha documento (ordem judicial, quitação, etc. ) para cancelar o respectivo registro.

Sim, A hipoteca abrange todas as acessões, melhoramentos ou construções do imóvel. Subsistem os ônus reais constituídos e registrados, anteriormente à hipoteca, sobre o mesmo imóvel. É nula a cláusula que proíbe ao proprietário alienar imóvel hipotecado. Pode convencionar-se que vencerá o crédito hipotecário, se o imóvel for alienado.

NÃO QUE IMPEDE NÃO SAI REGISTRO EM IMÓVEL COM GRAVAME OU SEJA HIPOTECA  NÃO ACONSELHO INCLUSIVE COMPRAR IMÓVEL COM HIPOTECA POIS HIPOTECA PODE SER TRANSFERIDA OU O MELHOR AINDA QUITADA E LEVADA A REGISTRO. PORÉM CHAMO A ATENÇÃO MESMO COM UMA HIPOTECA OUTRAS PODEM RECAIR NO MESMO IMÓVEL  AI OU TRANSFERE UMA POR UMA  OU QUITA UMA POR UMA OK NA DUVIDA CONSULTE CREDOR POR CREDOR ANTES DE FECHAR NEGÓCIO.

Júlio, boa noite! Se um imóvel tiver registrado uma Hipoteca em sua Matrícula, significa que este Imóvel possui uma Dívida onde ele foi dado como Garantia, portanto ele não está livre para venda!

DIRETO AO PONTO: LEMBRE-SE QUE A HIPOTECA É DIVIDA DO IMÓVEL QUE SERÁ PASSADA AO COMPRADOR,OU SEJA, OU ACEITA A DIVIDA OU EXIJA A QUITAÇÃO ANTES DA ESCRITURA.

Não, porém a dívida vai junto com o comprador.