há 5 anos
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Imóvel hipotecado pode ser vendido?
Veja respostas de especialistas e participe da discussão sobre mercado imobiliário, financiamento, compra, venda e locação de imóveis
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 5 anos
Imóvel hipotecado pode ser vendido?
Respostas (10)
Pode sim , desde que se passe a hipoteca para o nome e dados do próximo.
há 5 anos
Com a autorização do credor.
há 5 anos
Sim.
há 5 anos
Pode, mas não pode ser transferido para o nome do comprador até que a hipoteca seja baixada.
há 5 anos
Sim, desde que a hipoteca seja quitada. Acrescento que não é possível "transferir" a dívida para o comprador, que deverá, caso não tenha a quantia total para a compra do imóvel, buscar outro financiamento que, de certo modo, substituirá o anterior.
há 5 anos
Sim, desde que a hipoteca seja baixada. Se o imóvel tem hipoteca se pode avaliar toda a negociação, quitar a divida, dar baixa da hipoteca e liberar o imóvel para venda. A maioria dos contratos contém cláusula impedindo a venda com hipoteca o que obriga a seu cancelamento para transferência. Cada caso é um caso e devido ao risco ao comprador deve ser analisado por um profissional.
há 4 anos
Pode.
há 3 anos
Como a hipoteca iria junto ninguém compraria, não é mesmo?
Se você quer dizer que o imóvel está alienado ao agente financeiro que o financiou a resposta é SIM, PODE. E nesse caso o crédito concedido ao novo comprador será usado para quitar o seu saldo devedor e a diferença será sua.
há 3 anos
A transferência do imóvel a um novo proprietário não exclui a obrigação do pagamento da hipoteca.
há 2 anos
Pode. A instituição credora da hipoteca não pode vedar a venda, mas pode denunciar o contrato e executar a dívida. Assim, a intenção de venda deve ser informada ao credor e negociar um acordo para estabelecer se a dívida vai ser quitada com os recursos da venda ou se assumida pelo comprador do imóvel.
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