Qual o melhor tipo de imóvel para investimento em locação?

DIRETO AO PONTO: AMIGO ESSA PERGUNTA É MUITO ABRANGENTE, TUDO DEPENDE DE ONDE VOCÊ QUER INVESTIR. O MELHOR NEGÓCIO HOJE SERIA UM AP ESTUDIO OU LOFT PRÓXIMO A ESTAÇÕES DE METRÔ OU PRÓXIMO A REGIÕES DENSAMENTE POVOADA POR EMPRESAS. EXEMPLO: HOJE EM UM AP PRÓXIMO DA BERRINI NO VALOR DE 450 MIL DE 40 M2 VC CONSEGUE EM MÉDIA O VALOR DE 4000 DE ALUGUEL COM ELE MOBILIADO.

Edna, bom dia!
Melhor do que Imóveis compactos, é investir em Hotéis. Agora lembre-se é necessário que seja um profissional, que conheça este Mercado e ou Segmento! 

Bom dia!!
hoje ao meu ver são imóveis com metragens menores e próximo de metrôs( bem localizados), talvez seja até melhor um imóvel Residencial. Com isso a rentabilidade para o investidor pode ser melhor.  

Isso está relacionado em quanto pretende dispor de capital para o investimento, onde chegará a conta de investimentoXrentabilidade.  Com certeza a melhor opção está em imóveis residenciais e que sejam bem localizados, ou seja, dependendo onde pretende investir, exemplo: Se for em uma cidade de interior, deve verificar se está próximo a centros comerciais ou industriais, se tem facil acesso de transporte ou acesso a vias de rápida locomoção. Caso faça opção por grandes centros urbanos, além de avaliar localização, locomoção por transportes públicos (ônibus, trem e metro), deve avaliar também se o local da compra, não tem muitos investidores, onde pode ter a regra da oferta e procura, que neste caso dependendo de seu investimento, poderá ter rentabilidade ou não, dependendo desta regra.    

No geral quando presto consultoria para um investidor ou grupo de investidores eu recomendo não colocar todos os recursos num unico empreendimento podendo se fazer parte residencial e parte comercial 
shopping por exemplo era ótimo a 20 anos atras hoje com a maior facilidade de compra via internet este tipo de espaço para locação já não esta tão atrativo como foi.

Com certeza studios, 01 e 02 dormitorios.

Imóveis de 20 M2 até 40 M2 e próximos a tudo. Metrô, Shopping, Praia, Faculdades, Pontos de Ônibus, Supermercados. . . . . Copacabana e Botafogo são exemplos disso.  

O investimento imobiliário é um dos mais tradicionais tipos de aplicação financeira. Segundo estudo realizado pelo Serviço de Proteção ao Crédito (SPC) e pela Confederação Nacional de Dirigentes Lojistas (CNDL), 28,8% dos brasileiros são proprietários de imóveis. A pesquisa ainda aponta que os maiores estímulos acerca da aplicação são a procura por estabilidade e segurança, além da intenção de impedir quaisquer possibilidades de perdas financeiras. No entanto, se você está pensando em investir na compra de um imóvel para capitalizar com a locação, é importante considerar alguns pontos para que o.

Depende do perfil do investidor.

Hoje os aptos são os mais procurados e melhor taxa de ocupação.