Pode vender imóvel com IPTU atrasado?

Deve ser quitado antes de fazer a transferência.

Sim. IPTU atrasado em até 05 (cinco) anos, sim, você é o responsável pelo pagamento deste imposto. Porém, nem tudo esta perdido e o prejuízo pode ser recuperado. De que forma? Através de uma Ação de Regresso contra o antigo proprietário, na qual poderá o comprador requerer ressarcimentos dos valores pagos referentes ao IPTU do período correspondente a antes da transferência do bem.

Pode porem o ideal é quitar a divida na venda.

Pode porem pode ser um problema para você futuramente, pelo motivo que essa dívida deverá ser paga por você, o novo proprietário do imóvel, mesmo que a responsabilidade no atraso das contas não seja sua.

Só é interessante adquirir um imóvel com averbações atrasadas se houver desconto em seu preço de venda, porque o futuro dono terá despesas para regularizá-lo. . . . "Mas a prefeitura vai cobrar o IPTU atrasado no futuro.

Sim, constará na escritura a divida porém como esta pertence ao imóvel e passa para responsabilidade do adquirente pagar, este ou exigirá que seja quitada antes da escritura ou descontar o débito atualizado do valor de venda.

Até pode!

Só é interessante adquirir um imóvel com averbações atrasadas se houver desconto em seu preço de venda, porque o futuro dono terá despesas para regularizá-lo.

Não.

Pode. DÉbitos do IPTU não impede a venda do imóvel. Esses débitos acompanham o imóvel, assim necessário levantar o valor total dos débitos e definir em contrato a forma de quitação.