desentendimento entre dois locadores, num contrato de locação anual - residencial

ELES TEM QUE CUMPRIR O CONTRATO, SE RESCINDIR PAGA MULTA PREVISTA NO MESMO.

Independente de qqer decisão entre os dois, entre quem sai ou quem fica, isto não é do interesse do Locador, desde que o Valor do Aluguel seja pago integralmente e nas datas conveniadas em Contrato! Agora, entre os dois locatários o que pode ser feito, é o que esta saindo, registrar sua saída por escrito com o consentimento do que ficar!

Locador é o proprietário do imóvel. Você esta se referindo ao locatário, inquilinos que ocupam o imóvel e pagam o aluguel para o locador. Quando aluga-se um imóvel, leva-se em conta a renda de todos que irão constar no contrato e portanto as partes devem estar de comum acordo para devolver o imóvel e fazer o distrato pagando multa do contrario o locatário que vai mudar de cidade continuará responsável junto com o que fica pela locação. Vão ter que decidir na justiça pois o locador não vai aceitar retira-lo do contrato sem garantia maior.

Não importa o que ocorre entre eles a regra do contrato deve ser seguida.

Caso tenha uma quebra de contrato, haverá multas contratuais.

Basta refazer o contrato de locação colocando outro locador ou o atual assumindo as despesas.

Locador = dono do imóvel; Locatário = inquilino. Se de fato o desentendimento é entre os dois locadores isso não afeta os inquilinos de jeito nenhum. Porém, se você confundiu os termos e quer dizer que um inquilino quer ir embora ele é livre para fazê-lo mas continua responsável solidariamente pelo valor do aluguel. O ideal seria repactuar o contrato ficando sob responsabilidade apenas do locatário que pretende permanecer no imóvel.

O locador não pode pedir o imóvel na vigência do contrato.