O valor do condomínio e iptu estão incluso no valor da locação?

Existem as 2 formas de se fazer um contrato de locação tanto o pacote (onde esta tudo incluso) quanto o pagamento por fora (onde você paga o aluguel + condomínio + iptu) tudo vai depender do tipo de negociação que você fizer com o proprietário.

Depende do combinado, alguns proprietários preferem fazer o pacote (aluguel + condomínio + iptu), pois assim ele tem a certeza que está sendo pago.

Não, a lei 8245 não permite somar estes encargos a locação são cobrados a parte. porém não existe nada que impeça o locador de oferecer uma locação de valor mais alto para ele arcar diretamente com os pagamentos destes porém eventuais reajustes que ocorrerem antes da correção do aluguel não poderá ser objeto de repasse pois não faz parte do contrato ficam somente o total sujeito a reajuste anual de IGPM.

Via de regra as taxas são obrigatórias ao locatário, mas dependendo do contrato o aluguel é incluído as taxas.

Thereza, boa tarde! Via de regra, às Imobiliárias, e ou, os proprietários de Imóveis, compõe o valor de locação com tudo incluso, porém o Recibo, deve conter separadamente estes valores, para que você tome ciência do que você está pagando. Aliás o Condomínio deverá ter Recibo Próprio, o IPTU também, nós sabemos que existe um Carnê impresso pela Prefeitura!

DIRETO AO PONTO: É COMUM ESTAR INCLUSO, MAS PODE TER CERTEZA QUE SE NÃO ESTIVER INCLUSO ELE VAI COBRAR UM VALOR MAIOR PRA COBRIR ESTE GASTO.

A maioria dos contratos coloca os valores de taxa e imposto separados até porque a taxa de condomínio varia conforme a relação receita despesa. Nas locações por temporada, em geral as taxas são inclusas.

Normalmente estão inclusos tudo varia de acordo com o contrato.

Quem paga é o inquilino ou o proprietário? Segundo a Lei nº 8.245/1991,também conhecida como Lei do Inquilinato, o dono de um imóvel pode incluir no contrato de locação uma cláusula dizendo que o locatário deverá pagar o IPTU junto a outras despesas, como aluguel e condomínio.

O usual é: valor da locação + despesas ordinárias do condomínio + IPTU. Nada impede que o proprietário faça um pacote, onde já se inclui tudo no valor pedido. Desde que conste claramente no contrato, as duas formas estão corretas.