Pergunta
depende da localização o que defini um valor de locação não é um percentual é a soma de atributos por exemplo a proximidade de um metro pode ser positivo ou negativo pois você terá maior fluxo de pessoas perto do prédio maior barulho, logo vai caso a caso para melhor definir a demanda de locação
há 3 anos
155Alexandre Oliveira Fonseca
Pedro A Pereira
Perguntador
há 4 anos
Qual é uma boa rentabilidade para locação hoje?
Tenho um imóvel que estou querendo vender ou alugar, ele vale em torno de R$ 600.000,00 e o preço médio de aluguel dele seria em torno de R$ 2.000,00 que daria 0,33%, atualmente essa é uma boa taxa?
Respostas (11)
Alexandre Oliveira Fonseca
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 969
há 3 anos
Depende da localização o que defini um valor de locação não é um percentual é a soma de atributos por exemplo a proximidade de um metro pode ser positivo ou negativo pois você terá maior fluxo de pessoas perto do prédio maior barulho, logo vai caso a caso para melhor definir a demanda de locação.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 4 anos
Pedro, boa noite! Um imóvel com este valor, locado por 2000 reais é uma pequena renda, melhor é vender!
Joao Henrique Pereira Terra De Andrade
Corretor de imóveis
Respostas: 196
há 4 anos
Rentabilidade boa de 1% ou 2% ao mês só em algumas comunidades da Zona Sul. Aptos aqui no RJ variam nessa faixa também e se estiver alugado.
Grupo Zurique
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 794
há 4 anos
Uma boa taxa de locação seria em torno de 1%, mas atualmente são raros os imóveis que possuem essa taxa, porém em alguns casos hoje em dia é possível ter uma taxa de locação entre 0,5% e 0,6% que é considerada hoje uma boa taxa, abaixo de 0,4% seria taxas baixas.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
É um investimento com todos os riscos de qualquer outro. A diferença é que a locação segue o mercado e lei especial e portanto você não dita as regras. Uma aluguel fora do preço praticado pelo mercado deixa teu imóvel vazio e isso é despesa e portanto prejuizo. Conhecer a lei 8.245/91 é fundamental e do valor de retorno guardar uma parte para despesas se preciso for é outra situação importante. Pode-se conseguir um percentual maior dependendo do tipo de imóvel, mobília e equipamentos.
Joao Henrique Pereira Terra De Andrade
Corretor de imóveis
Respostas: 196
há 4 anos
0,33% estando alugado sempre o que é impossível e nesse caso é melhor vender. Na verdade da menos de 0,33% de rentabilidade. Provavente por ter o condomínio caro.
Genildo Ribeiro
Corretor de imóveis
Respostas: 153
há 3 anos
0,72% seria o ideal.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 4 anos
DIRETO AO PONTO: TUDO DEPENDE DA REGIÃO, TEM IMÓVEL RENDENDO 0.6% AO MÊS ATÉ MAIS, MAS DEPENDE DA LOCALIZAÇÃO. SE FOR PERTO DE CENTROS COMERCIAS OU METRÔ A RENTABILIDADE SOBE
Gisele
Corretor de imóveis
Respostas: 29
há 4 anos
Depende muito da cidade e localidade.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.418
há 3 anos
SIM.A TAXA ESTÁ BOA.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 4 anos
Em media 0,6% seria uma boa taxa.