Pergunta
sim precisa informar
há 3 anos
77Lima
Oscar Leme
Perguntador
há 3 anos
Preciso pedir o imóvel no final do contrato de locação?
Respostas (8)
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 3 anos
Sim precisa informar.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
Depende. Se tens um bom inquilino e deseja continuar o contrato não precisa pedir. No silêncio das partes a locação se prorroga automaticamente por prazo indeterminado e contrato continua válido conforme o artigo 46 ou 47 da lei 8.245/91. Convém analisar a situação pois há casos em que o locador não poderá reaver o imóvel salvo situações especiais.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 3 anos
Resposta: Não. A lei é bem clara neste aspecto. O locador só poderá retomar o imóvel sem justificativa após o fim do término do contrato ou em casos bem específicos (ver pergunta acima). Somente o inquilino poderá desistir da locação durante o prazo do contrato, pagando multa proporcional.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
Não, se a intenção é continuar com o inquilino é só renovar o contrato.
Buarque Intermediações Imobiliarias
Corretor de imóveis
Respostas: 42
há 3 anos
Caso queira pode ser feito a solicitação com antecedência de 30 dias.
Deise Mascarenhas
Corretor de imóveis
Respostas: 151
há 3 anos
Sim.
Emilton Araújo Da Costa
Corretor de imóveis
Respostas: 44
há 3 anos
Se for necessário e que contenha cláusula, no contrato de locação, indicando a situação.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 3 anos
O artigo 4° da Lei 8245/91, a Lei do Inquilinato, afirma que, via de regra, o proprietário não pode pedir o imóvel antes do término do contrato, mas que o inquilino pode entregar antecipadamente as chaves, desde que arque com o pagamento da multa pela rescisão contratual.