O fiador pode sair do contrato de locação?

NAO.

Sim, encerrado o prazo do contrato o fiador pode se exonerar a qualquer tempo mesmo que o contrato diga que se renova a fiança automático e permanece pelo tempo que durar a locação. O judiciário já se manifestou dizendo que esta clausula é abusiva. Encerrou o contrato, notifique por escrito ao locador/imobiliária de que esta se exonerando da fiança, cite os termos da lei e a ciência de que permaneces por 120 dias ainda responsável quando então tua obrigação se extingue. A partir da data da notificação que deve ser a mesma da entrega ou envio começa a contar o prazo. O locador por sua vez vai exigir novo fiador do lcoatário em 30 dias sob pena de despejo. Cuidado. A notificação deve ser feita nos critérios da lei para não ser invalidada.

Pode sim, ele deve comunicar o inquilino e o dono e o inquilino tem que arrumar outro.

Depende de uma acordo entre o locador e locatário, se ele autoriza, em alguns casos é feito um novo contrato com nova vigência, porém a melhor forma seria entrar em conta com a imobiliária que administra verificando essa possibilidade junto ao proprietário.

Sim é possivel.

Pode sim mediante o locatário indicar um novo fiador.

Pode.

A resposta é sim, exonerar da fiança é necessário que fiador notifique o locador, com pedido na exoneração, e o locador irá notificar o locatário.

Sim.

Pode pedir a exoneração da obrigação, devendo o locatário apresentar novo fiador.