Posso pegar as chaves do imóvel no pagamento do sinal ou preciso esperar o banco pagar o restante?

Quando você financia um imóvel, só recebe as chaves depois de assinar o contrato com o banco. Isso acontece quando o processo de financiamento estiver concluído.

Quando você compra um imóvel, a entrega das chaves acontece quando a construtora recebe o dinheiro total do imóvel por meio de um financiamento. Nesse momento, você se torna cliente de um banco.

Thais Braga, boa tarde! Se você, comprar um Imóvel Pronto, você pega as chaves no momento que você assinar o Contrato de Compra e Venda.  

Depende de acordo entre as partes. Se você está dando um sinal de 50% do valor do imóvel e assinando uma promessa de compra e venda até se pode entregar as chaves mas o contrato deve prever posse provisória que somente se transforma em definitiva com a liberação do dinheiro financiado pelo banco. Havendo proteção contratual tudo bem, mas isto vai depender da atuação do Corretor na análise dos riscos que envolve. A maioria prefere dar a posse definitiva na quitação.

Assinou o contrato e pagou o registro a chave é sua.

Quando assinado o contrato do Banco com Força de Escritura Pública por Vendedor e Comprador, desde que não haja saldo Remanescente do Comprador. 

Somente após o financiamento esta é a regra todavia o vendedor a seu critério poderá liberar antes.

DIRETO AO PONTO: SE FOR DE CONSTRUTORA SÓ DEPOIS DO CARTÓRIO RECEBE O TERMO DE POSSE DO IMÓVEL.

Só depois do repasse.

Dessa forma, a empresa responsável tem um prazo de 180 dias após a data prevista de conclusão do empreendimento para entregar as chaves. Se isso não for cumprido, os consumidores podem exigir o recebimento do apartamento, aceitar outro produto ou serviço equivalente ou até mesmo rescindir o contrato, se preferir.