Quem paga a comissão do corretor de imóveis na permuta?

De acordo com o CRECI de São Paulo, em uma permuta, os donos dos imóveis devem pagar uma taxa aos intermediários que foram contratados por eles. Essa taxa é calculada com base no valor de venda de cada imóvel.

O corretor deve receber uma quantia conforme as taxas estabelecidas pelo CRECI, que variam entre 6% e 8% do valor do imóvel. Se a transação envolver vários imóveis, os proprietários devem pagar a remuneração ao corretor contratado por eles. Essa remuneração é calculada com base no valor de venda de cada um dos imóveis.

Quem vende e quem compra pagam juntos, metade da comissão sai do bolso de cada um.

Cada um paga a sua parte. Ninguém paga o valor total.

Afinal, é venda, permuta ou dação em pagamento? você diz "em caso de venda em que entrou outro imóvel como pagamento" e nesse caso temos uma comrpa e venda com pagamento de dação imobiliária e não uma permuta. A comissão será de compra e venda e única, não incide comissão sobre o imóvel pago em dação que o comprador apenas fará a escritura para o vendedor. Na permuta sim, incide comissão sobre os dois imóveis trocados porém para ser permuta tem que obrigatoriamente ter escritura pública de permuta. Aqui se deve acordar que soma-se as despesas totais e cada um dos permutantes paga 50%

Sendo assim, tanto na PERMUTA quanto na COMPRA e VENDA (que envolve imóvel de menor valor como parte de pagamento), os honorários são devidos ao corretor que faz a intermediação da negociação, e cada proprietário faz o pagamento da parte que lhe cabe, conforme tabela do CRECI.

Normalmente, os CRECIs têm tabelas para esses assuntos e o entendimento é o mesmo: será cobrada o valor sobre a venda de cada imóvel, sendo responsabilidade de cada proprietário pagar sua parte.

Compra, venda e permuta são definições jurídicas diferentes. Todo corretor sabe o que cobrar na compra e venda.

Cada proprietário faz o pagamento da parte que lhe cabe, conforme tabela do CRECI.

PROPRIETÁRIO.