Por que tem o ITPU incluso no alguel se ele é da propriedade?

Se constar no contrato de locação tem que pagar.

Segundo a Lei nº 8.245/1991,também conhecida como Lei do Inquilinato, o dono de um imóvel pode incluir no contrato de locação uma cláusula dizendo que o locatário deverá pagar o IPTU junto a outras despesas, como aluguel e condomínio.

É uma questão de Contrato, acertado e aceito entre às partes!

Porque foi acordado isto no contrato de locação.

A idéia é que o inquilino usa tudo que a região oferece, e que é mantido com o valor do iptu como iluminação, ruas, limpeza e etc. . .

IPTU é um tributo municipal que incide sobre a propriedade imobiliária ele se destina a manutenção e investimentos do município em saúde publica segurança e manutenção de vias, normalmente este tributo é repassado ao locatário que ocupa o bem imóvel já que ate a coleta de lixo sai do iptu.

Vai de acordo com o proprietario.

Porque a lei 8.245/91 em seu artigo 22 e 23 que cita os direitos e deveres das partes autoriza o locador a repassar para o inquilino o dever de pagar IPTU e condomínio enquanto residir no imóvel. O mesmo vale para seguro fogo do imóvel, água, gás e luz.

Se ficou acordado no contrato de aluguel que o inquilino ficaria. . . não detém a propriedade do bem, ele não pode fazer a reclamação judicial. . .

Simplesmente porque a lei da locação permite que essa despesa seja repassada ao locatário.