Como posso fazer para adquirir um imóvel com nome sujo?

Não usando financiamento.

Pagamento a vista.

Primeiro voce deve resolver a pendencias financeira e ficar com o nome limpo. Segundo contratar um corretor para você fazer uma boa compra e com a documentação correta e segura na obtenção do imóvel.

Com penhora de bens ,. Através de credito consignado,. Refinanciamento.

Sim, porem Dificilmente ira conseguir um financiamento.

Tendo seu perfil de crédito aprovado pela instituição financeira.

Pode desde que não precise de financiamento.

Por financiamento bancário vai ter que regularizar suas pendências.

Não existe fórmula mágica, possuir o nome sujo ou restrições no CPF é isso, ser impedido, restrito encontrando dificuldade de conseguir credito, a restrição é dizer para as financeiras que é mal pagador, é importante limpar o seu nome, a dívida não caduca após 5 anos e as credoras poderão entrar na justiça para bloquear e tomar o imóvel, mesmo que você ganhe ou compre a vista e mandar para leilão.