Alvim Leste Imóveis
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Como fazer a escritura de um imóvel financiado?
Não faz. O contrato de financiamento com o banco tem o mesmo valor da escritura pública.
Investir em imóveis para alugar vale a pena?
ImÓvel sempre é um bom investimento.
Parente pode requerer usucapião?
Dependendo da situação concreta sim, pode.
Apartamento pode ser isento de IPTU?
Pode. Nunca será isento de condomínio mas pode ser isento de IPTU.
O inquilino que deve arrumar a parte elétrica de imóvel?
Situação concreta, por favor? Inquilino deve receber o imóvel totalmente em ordem e mantê-lo dessa maneira. O que aconteceu com as instalações?
Como faço para lavrar escritura de casa?
Em tabelionato de notas. Vendedor e comprador apresentam a minuta da negociação e marcam o dia para assinarem a escritura.
Pode protestar dívida de aluguel?
Pode. Desde é claro que o contrato tenha sido bem elaborado.
Como fazer um contrato simples de locação?
Por mais simples que pareça contratos mal elaborados são uma dor de cabeça na hora da execução. Siga a lei 8245/91 e se for locação residêncial procure fazer contrato de 30 meses.
O que faço para ingressar com a ação de imissão de posse de condomínio?
Ações judiciais são instruídas por advogados.
É possível a venda de imóveis financiados?
Sim, é possível. O crédito concedido ao comprador será parcialmente usado para quitar o saldo devedor do vendedor. Tudo resolvido entre os bancos envolvidos.
O que fazer para vender imóvel sem vistoria?
Como bem colocou o colega: venda financiada terá vistoria, que por vezes é remota, a decisão depende do agente financeiro. E venda à vista vai do comprador querer ou não vistoriar o imóvel. Pelos valores envolvidos eu desaconselho que se compre imóvel sem antes vistoria-lo. Como vê, a decisão quanto a vistoriar ou não o imóvel não é do vendedor.
Como consigo a escritura de imóvel?
Como você adquiriu esse imóvel? Se foi por financiamento bancário o contrato com o banco tem a mesma validade que a escritura.
Como ter acesso ao inventário?
Se você é parte basta dirigir-se ao fórum onde corre esse inventário e cadastrar uma senha no processo. Passará a ter acesso total aos autos.
Imóvel em condomínio pode ser penhorado?
Sim, pode. Tanto a unidade autônoma, se a dívida for do condômino quanto coisas comuns, se a dívida for do condomínio. Já vi penhora de elevadores.
Quem tem apartamento financiado pode ser fiador?
O que garante a fiança é a pessoa e não o imóvel dela portanto não existe óbice legal de pessoa sem imóvel prestar fiança; na prática dificilmente o locador aceitará fiança de quem não tenha patrimônio compatível e durante o financiamento o imóvel não é realmente do mutuário.
O que é um desmembramento de terreno?
É transformar um terreno em outro ou vários outros. Por exemplo: um terreno de 1000 m² em oito de 125 m². Leis municiais regulam os desmembramentos e o tamanho mínimo de cada lote.
Como fazer para doar imóvel sendo pessoa jurídica?
Em qualquer doação quem doa é o proprietário do bem. Se o imóvel pertence a uma pessoa jurídica basta que os sócios dessa pessoa jurídica assinem a doação. Evidente que é preciso ver no contrato social e suas alterações se e em que situação bens podem ser doados, ok?
Como fazer para lavrar escritura de sala comercial?
Uma sala pressupõe um imóvel dentro de um condomínio, correto? Pois bem: sendo um condomínio regular é só lavrar a escritura em tabelionato de notas. Sendo um condomínio irregular necessário primeiro regularizar o condomínio para só então individualizar as matrículas.
Como funciona quando muda o dia do aluguel?
O contrato já venceu? Você deu o aviso prévio de 30 dias? Usualmente você paga os dias morados + a multa rescisória ou o mês de aviso prévio não cumprido.
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