Alvim Leste Imóveis
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Qualquer pessoa pode pedir a matrícula de um imóvel?
Sim, documentos são registrados para tornarem-se públicos.
Qual o melhor banco para financiar um imóvel?
Usualmente será a Caixa e o banco com quem você já mantenha um bom relacionamento.
Como financiar com nome negativado?
TerÁ que regularizar suas pendências.
Qual o horário que pode fazer barulho?
Barulho que incomoda a vizinhança é proibido em qualquer horário conforme artigo 42 da lei das contravenções penais.
Quem paga as cotas condominiais?
O proprietário do apartamento. E repassa ao inquilino os valores referentes às despesas ordinárias do condomínio.
Quando o proprietário pode pedir imóvel alugado?
Falando de locação residêncial: Contratos de prazo de 30 meses ou mais tão logo vença o contrato. Contratos de prazos menores de 30 meses ou contratos verbais após cinco anos de ocupação ou quando comprovar os motivos elencados no artigo 47 da lei da locação.
Apartamento financiado tem que declarar?
Pague o condomínio para evitar o leilão da sua unidade e cobre o seu inquilino na justiça.
Como fazer para doar imóvel sendo solteira?
Sendo solteira, maior de idade e dona do imóvel é só doa-lo a quem você quiser. Lavre a escritura em tabelionato de notas. E a doação é anulável se pretender burlar direitos de terceiros.
Quero tirar a escritura do imovel, como faço?
Você e o vendedor do imóvel dirigem-se a um cartório de notas. Apenas um contrato particular de compra e venda não é documento hábil.
Como requerer a minha parte no terreno?
Primeiro passo inventário do seu avô e de sua mãe porque você herda a parte que seria dela. Segundo passo ação de extinção do condomínio a alienação judicial (leilão) do bem. Seus tios escolhem se compram sua parte ou se o imóvel será leiloado e cada qual ficará com o seu quinhão.
Para que serve o calção do aluguel?
Caução. Garantia locatícia.
Como trocar o nome do locatário no contrato de locação?
SÓ será possível de o locador concordar com a mudança. Haverá custas, claro.
Em qual cartório consigo pegar escritura de terreno?
A matricula no cartório de registro de imóveis que atende ao endereço. Procure no site da saec.
Uso do FGTS para compra do segundo imóvel?
SÓ se você não tiver mais o primeiro imóvel. Ou algumas outras poucas exceções. FGTS é para moradia.
Construtoras aceitam um imóvel como permuta?
Algumas sim, outras não.
Precisa de advogado para o usucapião extrajudicial?
Sim, necessário advogado.
Como saber se o IPTU já foi pago?
Consultando o site da prefeitura.
Qual o valor da multa contratual de locação?
Para rescisão antecipada no máximo três vezes o valor da locação.
Em que momento IGP-M pode aumentar de aluguel de casa?
Uma vez ao ano, no aniversário do contrato.
Quando um locatário pode aumentar o aluguel do imóvel?
Quem aumenta o valor do aluguel é o locador (dono do imóvel) e não locatário (inquilino). E por lei é anual.
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