Alvim Leste Imóveis
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Posso vender um imóvel que esta sendo inventariado?
Você estaria vendendo apenas os direitos hereditários desse imóvel.
Como ingressar com ação revisional de aluguel?
Na justiça, por meio de advogado.
Como financiar casa própria direto do banco?
Fale com o gerente. Se você já tem relacionamento com o banco fica fácil.
O que é dívida ativa IPTU?
IPTU que já está sendo cobrado na justiça.
Como sei a matricula do imovel pelo endereço?
Realmente o cartório não passará essa informação por telefone e nem de graça; terá que comparecer ao cartório e pedir a matrícula. Imagino que o custo não chega a R$100, 00.
Como faço para financiar um apartamento usado pela Caixa Econômica?
É mera rotina. Mais fácil através de um correspondente caixa mas nada impede de você ir direto.
Posso vender um imóvel doado com usufruto?
O nu proprietário até pode vender o imóvel porém a venda não cancela o usufruto, ou seja: na prática ninguém vai comprar um imóvel que não pode usufruir. E o usufrutuário NÃO pode vender o imóvel porque não tem a propriedade do mesmo.
Qual prazo mínimo para locação comercial?
Não existe prazo mínimo; o prazo ideal para o locatário é cinco anos.
Vizinho tem direito de preferência na compra de imóvel?
Não, absolutamente nada na lei garante a vizinho preferência na compra de imóvel de outro vizinho, mesmo esse imóvel sendo em condomínio.
Banco pode tomar imóvel financiado?
E o fazem com bastante frequência e de forma rápida já que a retomada de imóvel alienado independe de processo judicial.
Como descobrir quem é o dono do terreno?
Pela matrícula que você pega no cartório de registro de imóveis que atende o endereço.
Contrato de locação precisa de anuência do cônjuge?
Ao locador exige-se vênia conjugal apenas a partir de dez anos de locação. Ao locatário exige-se assinatura de quem ficará responsável pelo pagamento.
Como sei se imóvel novo tem habite-se?
Provavelmente quem se dá ao trabalho de tirar o habite-se averba esse habite-se na matrícula do imóvel.
Quando posso entrar com ação de usucapião?
Quando reunir os requisitos para isso. Terá que ser por advogado de forma que ele te orienta melhor mas a ocupação deve ser mansa, pacífica, sem oposição e com ânimo de dono, pelo prazo variável de cinco a quinze anos.
Como posso entrar com processo de usucapião?
SÓ através de advogado. Em alguns casos pode ser extrajudicial.
Como fazer para financiar um imóvel sendo desquitado?
Estado civil não influencia no financiamento.
Quem mora em condomínio paga água e luz?
Sim, paga o seu próprio consumo + sua parte no consumo do condomínio.
O locador pode exigir o pagamento antecipado do aluguel?
SÓ em locação por temporada ou locação sem garantia.
Preciso declarar um imóvel financiado?
Sim, precisa.
O que pode acontecer se não pagar a dívida com o banco?
Processo e penhora de bens.
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