André Mattos
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André Mattos está entre os TOP 70 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 986 respostas em nosso fórum.
Como faço para adquirir um imóvel?
Procure o imóvel que caiba no seu bolso, se for financiar veja o qual consegue comprar e faça uma proposta.
Comprar apartamento prédio antigo?
Sim, desde que o valor no mercado imobiliário esteja de acordo, lembre de ver se foi reformado e trocado a fiação, hidráulica que é o principal e a estrutura geral.
O documento de compra/venda vai será de terreno ou casa?
Coloque as benfeitorias no contrato sim, mas se puder atualize a situação dessa escritura.
Quanto custa o IPTU de um imóvel de 420 metros?
IPTU é calculado sobre o valor venal e do metro.
Como faço para financiar imóvel em menos de 25 anos?
Faça uma simulação e coloque o tempo de meses que quer pagar.
Qual mais barato comprar no lançamento ou na planta?
No dia do lançamento geralmente algumas construtoras colocam valores abaixo para atrair e depois a tabela vai aumentando conforme valorização e correção do INCC e fora que o tempo vai encurtando no período de obra e as mensalidades ficam mais pesadas.
Como inquilino pode descobrir o número do IPTU?
Você paga o valor pacote do aluguél, não se preocupe com o valor do IPTU, se o IPTU aumentar o aluguel não pode aumentar, só na correção do contrato.
Como atualizo o valor de compra?
Sobre o valor que declarou, se declarou no último ano o valor de compra da época de 80 e nunca atualizou, vai pagar 15% sobre a diferênça do valor da venda.
Herança de imóvel vendido e não registrado. O que fazer?
Consegue sim, e peça para que faça isso se não o imóvel vai para o espólio e vai ter que pagar taxas sobre ele.
MatrÍcula de imóvel.
Tem que registrar a casa sim, habite-se e tudo, se o contrato diz que eles tem que terminar a casa e fazer toda a documentação, combine para eles respeitarem.
Desacordo contratual, despejo antes de 1 ano. O que fazer?
Ok, se ele quer o imóvel ele arca com as multas contratuais, simples.
Como funciona a escritura de um imóvel financiado?
Fica alienada ao banco que financiou, após quitação é feito a carta para desalienar aos proprietários definitivo.
Contrato de compra e venda de imóvel tem valor legal?
Assinado sim, e força bilateral, inclusive se houver corretor na negociação esse deverá ser pago os honorários.
Como funciona para tirar matrícula de imóvel novo no cartório?
Simples, só pedir uma atualizada.
Sou obrigado a comprar o imóvel se for sorteado no consórcio?
Você pode renegar sim, ou vender a sua cota contemplada.
Como calcular multa de aluguel atrasado?
Veja a cláusula de multas e aplique, geralmente uma do mês e depois a dos dias que se passaram.
Qual valor do itbi em Santo André?
Alíquota estipulada em Santo André é de 2%.
O que fazer quando a imobiliária não devolver o calção?
O Caução deve ser devolvido, mas qual seria a causa?
Quem fica responsável pelo pagamento da averbação do imóvel?
Se for atualizações, o proprietário, se for uma compra o novo proprietário deverá pagar para colocar no seu nome.
Paguei dois meses adiantado e um mês é da fiança. O meu contrato começou 10/03/2023 em qual mês pago o aluguel?
No dia combinado, podendo ser todo dia 10.
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