Celso Potenza
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Celso Potenza é Corretor de Imóveis com formação em Não, está entre os TOP 600 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 178 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1990 atuando principalmente nos bairros Jabaquara, Vila Mariana e Campo Belo Zona Sul, e já trabalhou em empresas como: Gilberto Nascimento e évora Imóveis.
Como faço para calcular área construida de um imóvel?
Para calcular a área construída de um imóvel, meça cada cômodo individualmente, considerando a área interna das paredes, some todas essas áreas. O resultado final será a área construída total do imóvel. É importante lembrar que a área construída inclui todos os espaços cobertos como, cômodos, varandas fechadas e garagens.
Como saber se um terreno abandonado tem dono?
A maneira mais eficaz é consultar a matrícula do imóvel no cartório de registro de imóveis da região. É necessário obter o endereço completo do terreno, incluindo rua, número e CEP para solicitar a certidão de matrícula no cartório. A certidão fornecerá informações sobre o proprietário atual e outros detalhes relevantes sobre o imóvel.
Qual banco financia 90% de um imóvel?
Bradesco e Itaú. As duas instituições bancárias disponibilizam programas de financiamento imobiliário que permitem a cobertura de até 90% do imóvel, os quais são geralmente destinados a clientes que demonstram estabilidade financeira comprovada.
Como eu posso fazer para passar um imóvel para o nome de outra pessoa?
Para transferir um imóvel para o nome de outra pessoa, você precisa de uma escritura pública e registrá-la no cartório de registro de imóveis. O processo envolve a escolha do tipo de transferência, (compra, venda, doação, etc. ), a regularização da documentação, e o pagamento de impostos.
Como calcular 200 metros quadrados?
Para calcular 200 metros quadrados, encontre duas dimensões ( comprimento e largura) que, quando multiplicadas, resultem em 200 metros quadrados.
Como é feito o usufruto de imóvel na planta?
O usufruto de um imóvel na planta é feito através da formalização de um contrato de usufruto, que deve ser registrado em cartório de imóveis. Esse contrato estabelece os direitos e deveres do usufrutuário (quem usufrui do bem) e do nu-proprietário ( quem possui a propriedade, mas não o uso).
despejo
Sim, o locatário pode ser despejado mesmo sem ter outro imóvel para morar.
Prazo mínimo para ajuste de aluguel?
De acordo com alei do inquilinato, o prazo mínimo para o reajuste do aluguel é de 12 meses. É proibido reajustar o valor do aluguel em períodos inferiores a um ano. O locador deve notificar o inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência sobre o reajuste, indicando o novo valor e o índice utilizado.
Eu posso me desfazer de um imóvel financiado?
Leia o contrato minuciosamente, identifique cláusulas relacionadas a rescisão, devolução de valores e multas aplicáveis. Entre em contato com a instituição financeira e formalize o acordo.
Como registrar um imóvel comercial?
Para registrar um imóvel comercial, é necessário seguir um processo que envolve a apresentação de documentos, como a escritura, a certidão de matrícula e comprovantes de pagamento de impostos, no cartório de registro de imóveis da região. AlÉm disso é preciso verificar a conformidade do imóvel com a legislação local, incluindo o zoneamento urbano e as exigências de segurança.
Como saber quais contas o locatário deve pagar?
O locatário geralmente é responsável pelo pagamento das contas de consumo ( água, luz, gás, telefone), além das despesas ordinárias do condomínio, como taxas de condomínio, salários de funcionários e manutenção de áreas comum.
Posso alugar um quarto do meu apartamento?
Sim, é possível alugar um quarto no seu apartamento, seja você proprietário ou inquilino, mas é importante verificar se existem restrições no contrato de aluguel ou no condomínio. Se você é inquilino, a sublocação geralmente precisa de autorização do proprietário.
Cheque calção aluguel pode ser depositado?
Sim, o cheque caução de aluguel pode ser depositado, de acordo com as especificações previstas em contrato.
Quanto tempo demora para sair o CRECI?
O tempo para obter o CRECI pode variar de 1 a 3 anos, incluindo o curso, o estágio e a análise do pedido pelo conselho.
Porque o IPTU aumenta todo ano?
O IPTU é reajustado anualmente, levando em consideração a valorização do imóvel e da região, além de mudanças nas leis municipais.
Empresa pode comprar apartamento?
Sim, uma empresa pode comprar um imóvel, seja para uso em suas atividades ou como investimento.
Como saber se o imóvel é foreiro à união?
Para saber se um imóvel é foreiro a união, você deve consultar a matrícula do imóvel no cartório de registro de imóveis ou verificar a situação do bem no serviço de patrimônio da união.
Certidão de ônus reais o que é isso?
A certidão de ônus reais é um documento utilizado para comprovar se existe algum ônus que recaia sobre o imóvel, como hipoteca ou penhora, por exemplo. Quando a certidão é positiva, significa que foram encontradas pendencias em aberto relacionadas ao imóvel.
O habite-se é necessário para regularizar um imóvel?
Sim, o habite-se é um documento essencial para a regularização de um imóvel, especialmente quando se trata de construção nova ou reformas que alterem o projeto original.
Quanto vale o aluguel de uma vaga de garagem?
O valor do aluguel de uma vaga de garagem pode variar bastante, dependendo da localização, segurança e estrutura da vaga. Em geral podem variar entre $ 200, 00 e $ 800, 00 por mês.
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