Celso Potenza
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Celso Potenza é Corretor de Imóveis com formação em Não, está entre os TOP 600 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 178 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1990 atuando principalmente nos bairros Jabaquara, Vila Mariana e Campo Belo Zona Sul, e já trabalhou em empresas como: Gilberto Nascimento e évora Imóveis.
Onde posso elaborar minuta de uma escritura?
Você pode elaborar a minuta de uma escritura em qualquer cartório de notas, independente da localização do imóvel ou das partes envolvidas.
Quanto tempo preciso para pedir usucapião de imóvel novo?
O tempo necessário para pedir usucapião de imóvel novo varia de acordo com a modalidade de usucapião e as condições específicas do caso. Em geral, os prazos podem variar de 2 a 15 anos.
O que é necessário para aprovar um financiamento de casa?
É necessário apresentar comprovantes de renda, ter um bom histórico de crédito, e fornecer documentos pessoais e do imóvel.
Quando devo pedir o uso do usucapião?
O momento de pedir o usucapião ocorre quando você cumpre os requisitos de posse de um imóvel por um período específico determinado pelo tipo de usucapião, e pode comprovar essa posse como sendo pacífica, contínua e com ânimo de dono. Não há uma "prazo para pedir ", mas sim um tempo mínimo de posse que deve ser atingido.
Qual vale mais a pena?Consórcio ou Financiamento?
A escolha entre consórcio e financiamento depende da sua urgência e perfil financeiro. O consórcio é mais vantajoso para quem não tem pressa, busca taxas menores e não se importa com a incerteza da contemplação. Já o financiamento é ideal para quem precisa do bem imediatamente, mesmo pagando jurus mais altos.
A Caixa Econômica financia casa geminada?
Sim, a Caixa Econômica financia casa geminada.
Deposito calção pode ser usado para pagar aluguel?
Não, o depósito caução geralmente não pode ser usado para pagar aluguel mensal. Ele serve como garantia para cobrir eventuais danos ao imóvel ou débitos não pagos no final do contrato.
Como faço para emitir segunda via de matrícula de apartamento?
Você deve entrar em contato com o cartório de registro de imóveis onde o imóvel foi registrado.
Posso comprar um imóvel no nome do meu filho?
Sim, é possível comprar um imóvel e coloca-lo em nome do seu filho, mesmo que ele seja menor de idade.
Como fazer para emitir segunda via de escritura de imóvel novo?
Você deve procurar o cartório de notas onde o documento foi originalmente lavrado. Lá será possível solicitar a emissão de uma segunda via, mediante o pagamento das taxas.
Apartamento Minha Casa Minha Vida precisa pagar condomínio?
Sim, apartamento MCMV precisa pagar condomínio.
O que consta na matrícula de um imóvel?
A matrícula do imóvel é um documento oficial que registra a história completa e a situação legal do imóvel. Localização, descrição, metragem, histórico de proprietários, e quaisquer ônus ou restrições como hipotecas ou penhoras, além de outras averbações como construção e reformas.
No IPTU consta o nome do proprietário do imóvel?
O contribuinte do IPTU é o proprietário do imóvel constante no cadastro do registro de imóveis, o titular do seu domínio útil, ou seu possuidor a qualquer título.
Como calcular ajuste aluguel IGP-M?
Para calcular o reajuste do aluguel pelo IGP-M você precisa multiplicar o valor atual do aluguel pelo índice acumulado do IGP-M nos últimos 12 meses Esse valor reajustado entrará em vigor na data de aniversário do contrato, ou seja, na data em que o contrato foi assinado.
Qual o tempo máximo para atrasar o IPTU?
O credor pode leiloar o imóvel após 2 ou 3 anos de inadimplência.
Qual é o rito da ação de reintegração de posse?
O rito da ação de reintegração de posse pode ser especial ou comum, dependendo do tempo decorrido desde o esbulho. Se o esbulho ocorrer há menos de um ano e dia, a ação seguira o rito especial, permitindo a concessão de liminar sem ouvir o réu. Caso contrário, se o esbulho for mais antigo, o rito será comum, e a liminar só podera ser concedida após justificativa prévia e audiência do réu.
Como faço para financiar terreno e construção?
Para financiar terreno e construção, você precisa escolher o terreno, definir o projeto, avaliar sua capacidade financeira, escolher uma instituição financeira e, se aprovado dar início á construção.
Como funciona o financiamento de apartamento na planta pela caixa?
O financiamento de apartamento na planta pela Caixa Econômica Federal funciona com o comprador assinando um contrato com a construtora e, durante a construção, pagando parcelas mensais e a correção monetária pelo INCC. Ao final da obra, o saldo restante pode ser financiado pela Caixa ou pago a vista.
O que fazer para ingressar com a ação monitória de apartamento?
O credor precisa apresentar ao juiz uma prova escrita da dívida que não tenha eficácia de título executivo, como um contrato de aluguel não pago, por exemplo. O processo envolve a comprovação da dívida através de documentos e, posteriormente, a citação do devedor para quitar o débito ou apresentar embargos.
Como faço para ingressar com ordem judicial liminarmente de casa?
É necessário contratar um advogado, pois a assistência de um profissional habilitado é obrigatória na maioria dos casos, especialmente em ações que tramitam na justiça comum.
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