Celso Potenza
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Celso Potenza é Corretor de Imóveis com formação em Não, está entre os TOP 600 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 178 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1990 atuando principalmente nos bairros Jabaquara, Vila Mariana e Campo Belo Zona Sul, e já trabalhou em empresas como: Gilberto Nascimento e évora Imóveis.
Investir em apartamento é um bom negócio?
Investir em apartamento é uma ótima opção de valorização. É considerado uma das melhores alternativas oferecidas pelo mercado.
Como consultar registro de imóveis?
Você pode acessar o site do cartório de registro de imóveis da sua região.
Posso usar meu FGTS para comprar terreno?
Não. O saldo do FGTS não pode ser usado para reformas ou melhorias em um imóvel próprio, também não pode ser usado para compra de terrenos sem construção simultânea de uma residência.
Posso sublocar um imóvel alugado?
A sublocação de um imóvel só é permitida mediante autorização expressa do proprietário obtida através de um aditivo contratual. A sublocação não pode ocorrer sem essa autorização, sendo considerada uma infração contratual.
Como consigo fazer a devolução do caução de aluguel?
Para fazer a devolução do caução de aluguel: Primeiro verifique o contrato de locação para entender as condições de devolução e os prazos estabelecidos. Em seguida, certifique-se de que não há pendências como aluguéis em atraso, contas não pagas ou danos no imóvel. Se tudo estiver correto, o valor do caução, corrigido monetariamente dede ser devolvido ao inquilino em até 30 dias após a entrega das chaves, conforme estabelecido na lei do inquilinato.
Quanto custa para fazer a planta de um imóvel?
O valor de uma planta de imóvel, ou projeto arquitetônico, varia bastante dependendo da complexidade, área e localização.
O que é anistia IPTU?
Anistia do IPTU é o perdão concedido pela prefeitura aos contribuintes que possuem dívidas relacionadas ao imposto predial e território urbano, incluindo multas e juros sobre os valores atrasados.
Como faço para emitir a certidão negativa de tributos mobiliários e imobiliários?
Para solicitar a certidão negativa de débitos imobiliários, basta visitar o site online da prefeitura em que o imóvel se encontra ou ir pessoalmente. Certidão negativa de tributos mobiliários: Geralmente é emitida pela prefeitura ou órgão responsável pela gestão tributária municipal.
Como conseguir registrar imóvel usado?
Você precisa obter a escritura do imóvel em um cartório de notas e, em seguida, registrar a escritura no cartório da sua região.
Quando vale a pena holding familiar?
Uma holding familiar vale a pena quando a família possui um patrimônio significativo e busca organização, proteção e planejamento.
O que eu posso fazer para lavrar a escritura de lote?
Para lavrar a escritura de um lote, você deve seguir alguns passos importantes, incluindo os documentos, a escolha de um cartório de notas, a lavratura da escritura e o registro no cartório de imóveis. É fundamental verificar a situação fiscal e legal do lote antes de iniciar o processo.
Custo de acabamento por m²?
O custo de acabamento por metro quadrado em uma obra varia bastante. Fatores que influenciam o custo: Tipo de acabamento, qualidade dos materiais, mão de obra especializada, complexidade do projeto.
Como pode ser feita uma escritura de imóvel novo?
E escritura de um imóvel novo é feita através de um processo que envolve a lavratura da escritura pública em um cartório de notas e, posteriormente, o registro dessa escritura no cartório de registro de imóveis competente.
O que é taxa de IPCA?
O IPCA, ou Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, é um índice que mede a inflação no Brasil, ou seja, a variação de preços de um conjunto de produtos e serviços consumidos pelas famílias brasileiras.
compra de imovel
Sim, é possível desistir da compra de um imóvel mesmo após assinatura da proposta e sua aceitação pelo vendedor, mas as consequências podem variar dependendo das cláusulas do contrato e da legislação aplicável. Normalmente a desistência pode envolver multas ou a perda de valores pagos como sinal.
Onde emitir certidão negativa para compra de imóvel?
Para obter uma certidão negativa para compra de um imóvel, você precisa solicita-la ao cartório de registro de imóveis onde o imóvel esta registrado.
Onde fazer escritura de um terreno rural?
No cartório de registro de imóveis da região onde o imóvel esta localizado. É importante que o imóvel rural esteja devidamente registrado e com matrícula aberta nesse cartório.
Quais os problemas um financiamento bancário pode me trazer?
Um financiamento bancário pode trazer diversos problemas, incluindo taxas de jurus elevadas, risco de inadimplência, burocracia e a possibilidade de perda do bem financiado em caso de não pagamento.
O que faz um agente comercial imobiliário?
TambÉm conhecido como corretor de imóveis, atua como intermediário na compra, venda ou arrendamento de imóveis, auxiliando clientes em todo o processo.
Como um estrangeiro pode comprar imóvel no brasil?
Um estagiário pode compra um imóvel no Brasil, mas pode enfrentar algumas dificuldades adicionais devido a natureza temporária do seu contrato. Apesar disso, existem caminhos e programas que podem facilitar o processo.
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