Cosimo Ciminelli
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Participante desde: 07/2023
Cosimo Ciminelli é Corretor de Imóveis com formação em Engenharia mecânica e direito, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 6 artigos publicados e mais 846 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Bairro Alto, Colombo, Pinhais, Sta Cândida e Boa Vista, e já trabalhou em empresa como: Lucas Girling Gmbh.
O deposito calção é devolvido com juros?
Em regras sim (juros da poupança) mas, na maioria dos casos não é corrigido.
Posso mudar de imobiliária?
Sim, quando vencer o contrato ou pagando a multa prevista em contrato.
O que o cartório de registro de imóveis faz?
Registra ou averba na matricula do imóvel todos os fatos importantes na vida do imóvel e dos atuais proprietários.
Quem elabora uma promessa de compra e venda de imóvel?
O melhor profissional para isso é o advogado especialista em direito imobiliário.
Não assinei o contrato do imóvel e também não recebi sinal posso desistir da venda?
Se não assinou contrato nenhum nem a proposta, SIM.
Como faço para comprar um imóvel financiado sem entrada?
A melhor coisa é fazer uma simulação pois existem situações que não precisa de entrada. Neste sentido tem um artigo que escrevi recentemente e está neste portal, vale a pena ler.
De que forma posso financiar uma casa pela CEF?
Converse com um correspondente bancário. Ele irá fazer uma simulação com seus dados como, renda, FGTS, localidade, composição familiar etc.
Como ser um bom vendedor imobiliário?
Conhecimento do mercado, juridico, de financiamento, seriedade, maturidade, dedicação etc.
Como financiar casa?Remover?
Converse com um correspondente bancário ou com corretor de imóveis.
Onde conseguir certidão atualizada de inteiro teor da matrícula?
No Cartório de Registro de imóveis da situação do imóvel.
É possível financiar a construção da minha casa pela CEF?
Sim, converse com um correspondente bancário da Caixa ou com corretor.
Como conseguir subsídio do governo para compra de imóvel?
A melhor coisa é fazer uma simulação de financiamento com o Simulador da Caixa. Converse com um correspondente bancário da Caixa ou com corretor de imóveis.
Posso vender imóvel com alienação fiduciária?
Sim, sem problema.
Como saber se sou fiadora?
Para ficar tranquila, mande RENUCIA por escrito.
Como saber se o nome foi retirado do contrato como fiador?
Para estar tranquila, mande renuncia por escrito.
De que maneira possa redigir minuta de uma escritura?
A coisa melhor é contratar um advogado pois a minuta é a base do contrato e cada erro. Custa caro.
Como comprar um imóvel de leilão da CEF?
A melhor coisa é ler o edital do leilão. Nele constam todas as indicações.
Inscrição do imóvel onde achar?
Capa do IPTU.
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