Cosimo Ciminelli
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Participante desde: 07/2023
Cosimo Ciminelli é Corretor de Imóveis com formação em Engenharia mecânica e direito, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Jurídico Imobiliário, Negociação, Financiamento, Imóveis, Condomínio e etc, possuindo um total de 6 artigos publicados e mais 846 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Bairro alto, colombo, pinhais, sta cândida e boa vista, e já trabalhou em empresa como: Lucas girling gmbh.
Despejar inquilino não tem contrato
Contrato de aluguel, conforme Lei do Inquilinato, pode ser escrito ou verbal. Claro que o contrato escrito é muito melhor pelo fato de já constituir uma "prova", ou seja, é mais facil de verificar o descumprimento de uma clausula e de aplicar a relativa multa. No caso de contrato verbal, a maior dificuldade está na constituição de provas, ou seja, precisa de documentos como recibos comprovantes de pagamento, testemunhas etc para auxiliar o juiz em tomar sua decisão. SEMPRE CONTRATAR UM ADVOGADO PARA FAZER UM CONTRATO ESCRITO.
Para que serve a ação de reintegração de posse?
A ação de reintegração de posse serve para dar a posse para quem já tinha e foi esbulhado.
Como faço para usar um imóvel na entrada de outro?
Conversar com o vendedor do imóvel de seu interesse se, no lugar da entrada, aceita outro imóvel de menor valor. Está operação se chama "PERMUTA COM TORNA EM DINHEIRO".
O que é Sistema Financeiro da Habitação?
É uma linea de credito para compra de moradia com taxa de juro reduzida.
Como se inscrever no CRECI?
Fazer o curso e ir na CRECI para se inscrever.
Como faço para parcelar o IPTU atrasado?
Conversar com a Prefeitura.
Quanto posso pagar em um apartamento com dívidas?
O valor liquido, ou seja, se o valor do apartamento for por exemplo de R$ 300. 000, 00 e a dívida de le é de R$ 100. 000, 00, o valor a ser pago é de R$ 200. 000, 00 e outros 100. 000, 00 serviram para saldar as dívidas.
Como posso comprar imóvel direto com o dono?
SÓ conversar com ele para ver se vocês chegam a um acordo sobre preço e condições de pagamento.
Onde pegar o valor venal do imóvel?
Talão do IPTU.
O que preciso saber antes de comprar uma casa?
A coisa melhor é contratar um corretor para fazer uma "Due Diligence" (analise de risco) para verificar se tem algum problema e a gravidade dele e as possíveis possibilidade de saneamento por qual custo.
Pedido de autorização judicial para venda de imóvel?
Solitamente esta expressão "Alvará judicial para venda de imóvel", refere-se à inventário, quando, por exemplo, os herdeiros não tem dinheiro para pagar o imposto da morte, o ITCMD, logo pedem para o juiz de poder vender um bem do espolio para poder pagar todos os custos do inventários.
Como consigo registrar a escritura pública de imóvel comercial?
É só ir no cartório de Registro de imóveis da situação do imóvel com a Escritura pública e o comprovante de pagamento do ITBI.
Qual a diferença de corretor de imóveis e imobiliária?
Ambos tem como objetivo intermediar imóveis. A imobiliária lembra uma empresa, onde tem o empresário que organiza os fator da "produção" para conseguir o objetivo da empresa que é o lucro. O corretor trabalha como associado para uma imobiliária ou sozinho.
Como o inquilino deve entregar o imóvel para o proprietário?
Do mesmo jeito em que o recebeu, salvo a natural deterioração causada do tempo.
O que é averbar um terreno?
É só ir no cartório de registro de imóveis da situação do imóvel.
O que é partilha de bem imóvel?
É como este será dividido entre os herdeiros ou entre os divorciando.
O que observar quando comprar um imóvel?
A melhor coisa é contratar um corretor para fazer uma "Due Diligenece" (analise de risco).
Como tirar FGTS para comprar imóvel?
`tudo feiro em automático pela Caixa Econômica Federal.
Quais são os documentos necessário para comprar um imóvel direto com o BB?
O documento mais importante é o comprovante de renda, outros são os documentos pessoais.
Onde fica a inscrição imobiliária de um imóvel?
Talão do IPTU.
