Cosimo Ciminelli
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Participante desde: 07/2023
Cosimo Ciminelli é Corretor de Imóveis com formação em Engenharia mecânica e direito, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 6 artigos publicados e mais 846 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Bairro Alto, Colombo, Pinhais, Sta Cândida e Boa Vista, e já trabalhou em empresa como: Lucas Girling Gmbh.
Como conseguir IPTU de um imóvel?
Na prefeitura ou pelo site da mesma.
Lei do inquilinato devolução da calção?
Sim, a caução é devolvida ao sair do imóvel alugado, salvo as eventuais retenções por danos ou falta de pagamento de alugueres, água, luz, condomínio etc.
Posso vender um imóvel já financiado pela Caixa?
Sim. O comprador deve passar pela mesma analise de cadastro do banco que financiou a compra do imóvel. Não aconselho uma "venda" por meio de um contrato de gaveta.
Onde posso pagar IPTU?
Na loterica.
Como conseguir uma ordem de despejo?
È preciso contratar um advogado para entrar com ação de despejo.
Como pedir doação de terreno da Prefeitura?
Doação não depende da Prefeitura mas da vontade do doador a da aceitação do beneficiário. Doação de imóvel deve ser feira por escritura pública e com registro.
Como verificar se o IPTU foi pago?
Pedir na Prefeitura uma certidão de dívida.
Como reverter uma ação de despejo?
Depende da razão pela qual a ação foi movida; se foi movida por falta de pagamento, é só pagar.
Como trabalhar com avaliação de imóveis?
Avaliações mercatologica são feitas por corretores, Por tanto, seria interessante, por adquirir experiência, trabalhar como corretor e, no entanto, fazer o curso de avaliação.
Como faço empréstimo para financiar imóvel pela CEF?
É preciso conversar com o gerente do banco ou corretor ou correspondente bancário. Todos irão precisar dados para simular o financiamento. Se o resultado for interessante, eles irão fazer pedido na Caixa juntando todos os documentos necessários.
O IPTU é pago pelo locador ou locatário?
Se tornou costume o locatário pagar o IPTU mas, a lei enxerga como responsável para o pagamento o proprietários do imóvel, tanto é que se o locatário não pagar, o fisco vai atrás do proprietário que tem direito te reembolso se assim determinado em contrato.
Imobiliária pode cobrar vistoria do inquilino?
Não é legal mas abusivo.
Como consigo regularizar um terreno da prefeitura?
Depende da irregularidade.
Como faço para desenvolver minuta de uma escritura?
A coisa melhor é contratar os serviços jurídicos de um advogado. Uma minuta é coisa importante e não tem espaço para erros.
É seguro comprar apartamento usado sem entrada?
A entrada reforça a possibilidade de fechar o negocio pois se o comprador muda ideia perde este valor e se for o vendedor a mudar ideia, devolve o dobro.
Como fazer inventário?
A melhor coisa é contratar um advogado especialista em direito de família e sucessões. Meu contato está aqui neste mesmo portal em caso de necessidade.
O documento informado não pertence ao proprietário do imóvel?
Depende do documento em questão.
O que a Caixa Pesquisa para o Financiamento?
Se o proponente tem nome sujo ou não.
Lei do inquilinato para desocupação?
De Lei de inquilinato tem uma só, nela tem vários artigos e para indicar o correto seria importante saber qual a razão da desocupação. Leis, em geral, são muito complicadas de ler e interpretar. A coisa melhor é contratar um advogado especialista em contrato e em direito imobiliário. Meu contato está aqui neste mesmo portal.
Como fazer para entrar com ação de posse?
Depende do problema que precisa ser resolvido pois existem 3 importantes ações possessorias, cujo objetivo é defender a posse, elas são: reintegração de posse, manutenção de posse e interdito proibitório. A melhor coisa é contratar um advogado especialista em direito imobiliário com conhecimento de direito romano. Meu contato está aqui neste mesmo portal.
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