Douglas Silva
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Douglas Silva é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 1.306 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Carapicuíba, Osasco, Barueri e São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Gafisa, Dubai, Perfil, Direções, Vemplan e Lopes.
Quais os juros para comprar apartamento na planta?
Antes de fechar a compra, use e abuse das simulações de financiamento, essa análise deve considerar o valor das parcelas, o quanto será pago na entrada, o prazo de financiamento e o mais importantes a taxa de juros.
Como faço para elaborar contrato de aluguel?
É importante seguir algumas etapas, primeiro, é necessário entender qual o tipo de contrato que será realizado d=e definir o prazo e o valor do aluguel, importante definir quais os tipos de garantia que serão exigidos e montar o esqueleto do contrato.
Como conseguir comprar um imóvel?
A dica para se compra o imóvel deve fazer uma pesquisa do imóvel que procura, considera o financiamento, providencia os documentos necessários, planejamento para o financiamento e fazer uma boa organização para uma compra.
Posso desmembrar um terreno com mais de um imóvel?
É possível desmembrar um terreno com mais de um imóvel, o desmembramento de imóveis é um direito concedido pela prefeitura do município ao proprietário de terreno ou imóvel, para que ele dívida sua propriedade em duas ou mais frações, desde que haja o aproveitamento do sistema viário existente.
Como eu posso fazer um financiamento de reforma?
Existem várias opções para financiar uma reforma, uma das opções mais conhecidas é o programa oferecido pela Caixa, que permite a compra de material de construção para obra.
Imóvel residencial pode ser alugado como comercial?
Um imóvel residêncial pode ser alugado para fins comerciais, mas é importante verificar se a prefeitura permite o uso comercial do imóvel e se a convenção do condomínio não proíbe o uso comercial do imóvel.
Quais os imóveis do Casa Verde e Amarela pagam IPTU?
É um programa habitacional do governo federal que substituiu o mcmv, no entanto, não temos informações específicas sobre quais imóveis do programa pagam IPTU, o IPTU é um imposto municipal e pode variar de acordo com a cidade e as leis locais.
Qual site oficial do IGPM?
O site oficial do Índice Geral de Preços - Mercado IGP-M é o Portal da Fundação Getulio Vargas FGV. O IGP-M é divulgado mensalmente pelo Portal FGV.
A promessa de compra e venda deve exigir um sinal?
A promessa de compra e venda de imóvel é um contrato muito utilizado no processo de compra de um imóvel, o sinal que é pago na negociação é o que chamamos de arras, sendo que ela pode ser dois tipos: arras confirmatórias ou penitenciais, no entanto, não é obrigatório exigir um sinal na promessa de compra e venda.
Como saber se casa tem habite-se?
É possível consultar a prefeitura municipal ou o cartório de registro de imóveis da região em que o imóvel foi registrado.
Como posso comprar casa pelo BB?
O processo de contratação é simples e 100% digital, pode financiar até 80% do valor do imóvel residêncial ou comercial, novo ou usado, com prazo de até 420 meses para pagar e carência de até 6 meses para a primeira parcela.
O que é ajuste IPCA?
O IPCA é considerado o termômetro oficial da inflação no país, país seu principal objetivo é monitorar a variação nos preços dos produtos de mercado para o consumidor final.
Quais as vantagem de comprar um apartamento usado?
É preciso par comprar um apartamento usado e uma tarefa árdua, ainda mais com a correria, nem sempre é possível dedicar tempo para essa tarefa, seguir alguns passos e importantes na hora de fechar negócio, as finanças, a localização do imóvel, ajuda de um profissional, Corretor de imóveis.
Como conseguir registrar imóvel novo no cartório?
Para fazer o registro do imóvel, precisar ter em mãos sua escritura pública ou seu contrato de financiamento imobiliário, e ir até o cartório de imóveis.
O que é cartório de registro de imóveis?
É um Cartório de Registro de Imóveis, como as diferenças para o tabelionato de notas. O cartório de registro de imóveis é uma repartição pública ou privada que tem como finalidade guardar documentos de imóveis de toda a natureza para fins de registro e histórico dos mesmos.
Como fazer para quitar apartamento?
Se o contrato tiver a opção de quitação disponível, basta emitir o boleto e realizar o pagamento, a opção seja pela quitação do valor total da dívida o banco gerar um boleto com o valor do saldo devedor atual.
O que é necessário para seguro fiança?
A análise é feita com poucas informações, como, CPF do pretendente, valor do aluguel, valor do condomínio se houver, profissão e renda, o resultado e imediato, baseado no score do pretendente inform fornecida pelo Serasa e não é necessário comprovar renda.
O que eu faço para tirar a matrícula de um imóvel?
A matrícula do imóvel pode ser obtida no Cartório de Registro de Imóveis da cidade em que foi registrado o imóvel ou pela Internet.
Qual o prazo legal de garantia para um imóvel novo?
Tanto a aquisição de imóvel usado quanto a do novo são cobertas pela garantia de cinco anos, de acordo com o Código de Defesa do Consumidor, vale ressaltar que a vigência começa a valer a partir do momento em que o proprietário recebe o imóvel pronto.
Como funciona ação de despejo de imóvel residencial?
O inquilino pode ser despejado do imóvel caso haja o descumprimento de alguma cláusula contratual ou em algumas situações específicas na Lei do Inquilinato, a situação mais comuns são atraso do pagamento do aluguel ou algum dano causado ao imóvel alugado.
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