Douglas Silva

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Participante desde: 03/2023

SOBRE O RESPONDEDOR:

Douglas Silva é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 1.306 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Carapicuíba, Osasco, Barueri e São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Gafisa, Dubai, Perfil, Direções, Vemplan e Lopes.

Minhas respostas

Como fazer para registrar imóvel de posse pela internet?

O registro de imóveis é feito pelo cartório de registro de imóveis e não pode ser feito pela internet.

Quanto tempo de garantia tem um imóvel novo?

Um imóvel novo tem garantia de 5 anos segundo o artigo 618 do Código Civil, a construtora é responsável pela solidez e segurança da obra durante esse período.

Financiamento imobiliário qual a melhor taxa?

A taxa de financiamento imobiliário é o juro pago à instituição financeira que empresta o dinheiro para a compra do imóvel, a taxa é influenciada pela taxa básica de juros da economia, a Selic.

Como e feito valor venal?

O venal é uma estimativa do valor de um imóvel feito pelo poder público para fins de tributação, o cálculo do valor venal leva em conta vários fatores, como a área do imóvel, o valor unitário padrão residêncial que varia de acordo com a cidade, a idade do imóvel, a localização do imóvel e algumas características do imóvel, como melhorias e reformas que agregam valor ao imóvel.

Como eu faço para dar entrada num apartamento?

Precisa fazer uma pesquisa primeiro do imóvel que deseja comprar, faça uma planejamento, procure ver o financiamento se pode utilizar o FGTS e as condições da oferta feita.

Alteração de estado civil altera compromisso de compra e venda?

A alteração do estado civil pode afetar o compromisso de compra e venda de um imóvel, é importante que todas as informações em documentos oficiais de compra e venda sejam declaradas corretamente, se houver alteração no estado civil dos proprietários de imóveis, eles devem providenciar a anotação da mudança com o documento oficial.

Posso usucapir um imóvel de herança?

É possível que um herdeiro possa fazer usucapião de imóvel de herença, no entanto, não é tão simples assim, a usucapião de imóvel de herança possui certas peculiaridades que você precisa observar antes de tomar alguma atitude.

Consigo financiar o lote pelo Banco do Brasil?

É possível financiar um lote pelo Banco do Brasil, o BB oferece várias opções de financiamento que podem se adequar aos seus objetivos.

Quais as taxas de juros para financiar 100% uma casa?

As taxas de juros para financiar 100% de uma casa variam de acordo com o banco e o tipo de financiamento.

Qual a diferença entre matrícula e registro de imóveis?

A matrícula é um documento que identifica o imóvel e contém todas as informações necessárias sobre o bem. O registro é o ato de transcrever na matrícula o negócio formalizado na escritura, que é o instrumento que formaliza a venda, o registro é o que efetiva a transferência da posse do imóvel entre os proprietáriosl.

Qual a diferença entre certidão de registro de imóveis e escritura?

A certidão de registro de imóveis é um documento emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis que comprova a propriedade de um imóvel, contém informações sobre o histórico do imóvel, sua descrição e informações sobre o proprietário. A escritura é um documento público que formaliza o contrato de compra e venda do imóvel, garantindo o usufruto ao comprador. A escritura é feita em um Cartório de Notas, enquanto o registro é realizado pelo CRIs.

Onde deve ser feita a matrícula de um imóvel residencial?

Deve ser feita no Cartório de Registro de Imóveis responsável pela região em que o imóvel está localizado, é possível solicitar a matrícula mediante o pagamento de uma taxa, que pode ser feita no próprio cartório ou em plataformas online autorizadas.

Como conseguir tirar matrícula de apartamento no cartório?

Pode consultar o Cartório de Registro de Imóveis da região se esta disponível, importante lembrar que para fazer o pedido, é preciso saber o estado, a cidade, a unidade registrada e o número da matrícula.

Qual é a largura ideal de uma sacada?

A largura ideal de uma sacada pode variar de acordo com o projeto e as preferências pessoais, é importante considerar a segurança e o conforto ao projetar uma sacada.

Como sair de um imóvel alugado?

Importante comunicar a decisão a imobiliária ou ao proprietário do imóvel, isso deve ser feito por meio de um comunicado escrito chamado de "carta de aviso de entrega".

Como tirar matrícula atualizada imóvel?

Para tirar a matrícula atualizada, precisa ir até o Cartório de Registro de Imóveis, solicitar a atualização do documento e paga uma taxa no cartório.

Quais as etapas para localizar a matrícula de um imóvel?

As etapas deve verificar o número da matrícula ou contrato de compra e venda, ir até o Cartório de Registro de Imóveis CRI, os CRIs é responsável por arquivar e realizar alterações nas matrículas de imóveis.

Como elaborar um contrato de compra e venda de apartamento?

É importante reunir documentos do vendedor, do comprador e do próprio imóvel, o contrato deve incluir cláusulas e condições necessárias para a boa realização deste negócio, incluindo o estabelecimento dos direitos e obrigações de ambas as partes.

Quando eu posso usar o depósito caução do aluguel?

O depósito caução é uma das garantias locatícias previstas na Lei do Inquilinato, é uma opção ideal para quem busca alugar um imóvel sem fiado, o valor da caução pode ser utilizado sempre que a pessoa locatária não cumprir com o combinado, como deixar de pagar o aluguel, ocorrer algum dano por mau uso no imóvel, quebra de contrato ou possível reformas.