Douglas Silva
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Douglas Silva é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 1.306 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Carapicuíba, Osasco, Barueri e São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Gafisa, Dubai, Perfil, Direções, Vemplan e Lopes.
Onde posso escrever minuta de uma escritura?
A minuta de escritura é um documento prévio que pode ser modificado pelas partes durantes a negociação, é redigida no Cartório de Notas e deve conter informações sobre a propriedade, com a palavra minuta em marca d`água, isso indica que esse documento é apenas uma versão para avaliação e não deve ser considerado difinitvo.
Consigo fazer hipoteca pela CEF?
É possível fazer hioteca pela caixa, a caixa libera até 60% do valor do imóvel com 180 meses para pagamento, ou seja, 15 anos.
Qual é a diferença entre hipoteca e alienação fiduciária?
A principal diferença entre hipoteca e alienação fiduciária está na propriedade do imóvel disponibilizado como garantia, no processo de hipoteca, não há transferência de propriedade nem de posse, ou seja, o imóvel continua sendo do devedor que pode aliená-lo ou disponibilizá-lo como garantia de outro dividendo. Hipoteca apenas gera uma marcação no imóvel, uma garantia legal para o credor sobre a propriedade que não é sua. A alienação fiduciária, a propriedade é transferida ao credor até que a dívida seja quitada.
Preciso estar casado para financiar um terreno?
Não precisa estar casado para financiar um terreno, o que é necessário é que possua uma renda compatível com o terreno que deseja financiar.
O que fazer para elaborar contrato de proposta de venda?
Importante ter em mente que um contrato bem ridigido garante clareza e evita qualquer contestação do cliente, mesmo que haja alguma dúvida, pode se apoiar no endosso do profissional que revisou o contato, o primeiro pontoa ter em mente sobre elaborar um contrato de vendas é garantir a bilateralidade contratual.
Como achar o número do imposto de renda?
Para ter acesso ao Imposto de Renda, pode entra no portal e-Cac da Receita Federal ou ir a uma das unidades da Receita Federal.
Como fazer uma escritura pública de um imóvel?
Uma escritura pública de um imóvel, é necessário escolher um Tabelionato de Notas e apresentar os documentos do vendedor, do comprador e do imóvel, também é necessário recolher o ITBI, o pedido da escritura pode ser feito pelo portal e-Notariado ou pelo aplicativo do Colégio Notarial do Brasil.
Como faço para conseguir a escritura do imóvel que estou alugando?
A escritura do imóvel que está alugado, é necessário, primeiro é preciso escolher um Tabelionato de Notas e apresentar os documentos do vendedor, do comprador e do imóvel.
Como analisar um imóvel para saber se devo investir?
Para ser feita uma análise de um imóvel e saber se deve investir, o importante considerar alguns fatores, é preciso definir seus objetivos com o investimento e quais são suas expectativas com a compra.
Como é feito um financiamento de um lote pela Caixa?
O financiamento de um lote pela Caixa é um processo, primeiro é feita uma simulação para verificar as condições de pagamento e análise de crédito do interessado.
O que é imissão na posse do imóvel?
A imissão na posse é um direito previsto na lei para aquele que injustamente vem a ser preterido de sua posse sobre o imóvel.
Qual é o valor máximo que o Santander permite financiar um apartamento?
O valor máximo que o Santander permite financiar um apartamento depende de vários fatores, como o valor do imóvel, a renda do cliente e o tipo de financiamento escolhido, o banco fianciar até 80% do valor do imóvel em até 35 anos.
Financiamento de imóvel usado é mais caro?
Financiar um imóvel usado pode ser mais caro em alguns casos, se pretende financiar imóveis acima de R$ 950 mil, deve estar preparado para gastar mais com juros, a taxas e o custos do financiamento podem variar dependendo de vários fatores.
Como funciona o financiamento da Caixa pelo IPCA?
O financiamento imobiliário pelo IPCA é uma modalidade oferecida pela Caixa, os contratos de crédito imobiliário deixam de ser atualizados pela Taxa Referencial TR e passam a ser indexados pelo IPCA, os juros dos contratos indexados a essa taxa.
Qual o prazo para declarar um imóvel recebido de herança?
Se recebeu um imóvel como herança, é importante saber como declará-lo no Imposto de Renda, o prazo para entrega da declaração final de espólio é o mesmo da declaração de IR dos herdeiros.
Como ter acesso a escritura de imóvel residencial?
Para ter acesso á escritura, precisa ir, até o Cartório de Registro de Imóveis, Certidão de Matrícula atualizada ou pelo Cartório online.
Como dar entrada no usucapião de terreno?
Para dar entrada em um pedido judicial de usucapião, são necessários os seguintes documentos: documento pessoais, a planta do imóvel ou croqui, matrícula atualizada do imóvel, contrato e declarações e escrituras, outros documento podem ser necessários,.
O que fazer para emitir matrícula de terreno?
Para emitir a matrícula de um terreno, deve ir ao cartório de registro de imóveis da cidade onde a propriedade esta localizada.
Como saber o cartório de registro de imóveis?
Para descobrir o cartório de registro de imóveis, pode fazer uma pesquisa pela internet ou ir ao primeiro cartório de registro de imóveis precisa fornecer o endereço completo do imóvel em questão e informarão em qual é o cartório de registro de imóveis.
Qual é o valor máximo que o Santander permite para financiar uma casa?
O Santander permite financiar um imóvel, o banco oferece financiamento imobiliário com até 35 anos para pagar e pode utilizar seu FGTS no financimento.
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