Douglas Silva
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Douglas Silva é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 1.306 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Carapicuíba, Osasco, Barueri e São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Gafisa, Dubai, Perfil, Direções, Vemplan e Lopes.
Prazo legal para aluguel residencial?
A Lei do Inquilinato não determina um prazo mínimo para o contrato de locação residêncial, isso significa que os contratos podem ser feitos com duração inferior a 30 mesesm embora seja bastante incomum na prática.
Qual o tamanho do terreno para desmembrar?
O tamanho mínimo do terreno para desmembramento varia de acordo com as regras impostas pela prefeitura de cada cidade.
Como eu posso fazer para calcular multa rescisão contrato aluguel?
A multa de rescisão de contrato de aluguel é uma penalidade aplicada quando o inquilino ou o proprietário decidem encerrar o contrato antes do prazo estabelecido.
Quem pode ser o fiador de aluguel de um imóvel?
Um fiador de aluguel é uma pessoa ou empresa que assume a responsabilidade de pagar o aluguel e outras despesas relacionadas à locação de um imóvel caso o inquilino não cumpra com suas obrigações contratuais, qualquer pessoa física ou jurídica pode ser fiador.
Até qual idade uma pessoa pode vender um imóvel?
Não existe um limite de idade para pessoa vender um imóvel, enquanto uma pessoa for mental e fisicamente capaz de tomar decisões e assinar um contrato, pode vender sua propriedade independente da idade.
Qual é o valor da matrícula do imóvel atualizado?
O valor da atualização de uma matrícula de imóveis é de R$ 53 reais.
Terreno pode ser desmembrado?
O desmembramento de terrenos é um processo pelo qual uma área maior de terra é dividida em lotes menores, essa prática é frequentemente realizada por construtoras e incorporadoras imobiliárias como parte de suas atividades cotidianas.
Eu posso financiar um imóvel sem escritura?
Não é possível financiar um imóvel sem escritura registrada, esse tipo de imóvel permite apenas a compra à vista ou através de contrato particular com o vendedor, sem a escritura, o comprador não poderá utilizar o recurso de financiamento bancário.
Como posso conseguir financiar sala comercial?
É possível financiar uma sala comercial, o financiamento de imóvel comercial é muito utilizado por brasileiros que desejam abrir seu próprio negócio.
Como solicitar certidão de matrícula de imóvel?
É preciso se dirigir ao cartório em que a unidade está registrada e informar dados como o número da matrícula e nome do proprietário.
Do que preciso para registrar apartamento na prefeitura?
O primeiro passo é dar entrada no processo no Cartório de Registro de Imóveis da cidade em que a propriedade está localizada, é preciso apresentar o contrato de compra e venda do imóvel e solicirar a emissão da escritura do terreno.
Como calcular ITBI e registro?
O cálculo do ITBI é feito com base no valor venal do imóvel e na alíquota do imposto definido pelo município, que varia entre 2% e 3%.
Quais as maneiras de financiar casa pela Caixa Econômica?
A maneiras de financiar uma imóvel pela Caixa, e usar seu FGTS ou algun tipo de limite de crédito disponível no banco, a Caixa oferece taxas de juros mais baixos em um processo mais facilitado, é necessário se planejar para fazer um financiamento.
Proprietário vende imóvel alugado?
O proprietário pode vender um imóvel alugado, é importante observar alguns detalhes, a Lei do Inquilinato que prevê muitas garantias para todas as partes envolvidas nas relações contratuais de locação de imóveis.
Como avaliar o valor de um terreno para venda?
Existem vários fatores que podem influenciar na avaliação do valor de um terreno para venda, alguns dos principais critérios a serem considerados incluem a legalidade do terreno, sua localização, tamanho, e ofertas de terrenos com características semelhantes na região.
Preciso reconhecer firma na contrato de aluguel?
Não é necessário reconhecer firma em um contrato de locação.
Como conseguir registrar a escritura pública de terreno?
A escritura pública de terreno é um documento oficial lavrado pelo tabelião no Cartório de Notas que oficializa a transferência do terreno.
Como obter a registro da escritura de imóvel?
Para obter o registro da escritura de um imóvel, deve ir ao Cartório de Registro de Imóveis CRI da cidade onde o imóvel está localizado.
Quanto custa para registrar um imóvel residencial?
O registro de um imóvel residêncial é um processo que envolve o pagamento de uma taxa, conhecida como taxa de registro de imóvel, valor é tabelado e varia de acordo com cada estado do Brasil.
Quitar financiamento cef qual o desconto?
Ao quitar um financiamento o cliente tem o direito de receber um desconto sobre os juros incidentes proporcional ao tempo de adiantamento.
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