Douglas Silva

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Participante desde: 03/2023

SOBRE O RESPONDEDOR:

Douglas Silva é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 1.306 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Carapicuíba, Osasco, Barueri e São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Gafisa, Dubai, Perfil, Direções, Vemplan e Lopes.

Minhas respostas

Qual o valor médio de registrar imóvel comercial?

O registro de um imóvel comercial pode variar de acordo com cada estado do país e é tabelado também de acordo com o valor do imóvel.

Como fazer a procuração para outra pessoa?

Para fazer uma procuração, é preciso informar os dados do outorgante e do outorgado, como nome, endereço, profissão, nacionalidade, número de documento, entre outros, deve especificar o objetivo, o local e a extensão dos poderes outrogados.

O que significa certidão de ônus reais do imóvel?

A certidão de ônus reais é um documento emitido por cartório que assegura que as informações sobre o imóvel e a pessoa que vende são verídicas.

Corretor de imóveis pode trabalhar em duas imobiliárias?

O corretor de imóveis pode trabalhar em duas imobiliária, pode exercer suas atividades associado a uma ou mais imobiliária, com sua autonomia profissional, sem qualquer vínculo trabalhista ou previdenciário, desde que se elabore um contrato de associação entre o corretor e a imobiliária, devidamente registrado no sindicato de corretores ou na delegacia do creci.

Para que serve uma escritura de uma casa?

A escritura de imóvel é um documento público e oficializado em cartório que serve como uma espécie de contrato, válida de forma jurídica, é um documento fundamental em uma negociação de compra e venda de imóvel, sem esse documento não é possível fazer a transmissão do bem de uma pessoa para outra.

Estagiário pode financiar pelo minha casa minha vida?

Um dos critérios principais do mcmv é que o proponente possua no mínimo 3 anos de registro na carteira de trabalho, somado todos os contratos, se o estagiário trabalhou registrado em outras empresas, ok.

Quais são os documentos necessários para financiamento de imóvel pela caixa?

Os documentos necessários para financiar um imóvel usado pela caixa são: RG e CPF, comprovante de estado civil, comprovante de endereço, comprovante de rendimento atualizado, extrato do FGTS, declaração de imposto IR, carteira de trabalho.

Como saber o IPTU de um imóvel?

Para saber o IPTU de um imóvel, é necessário ter em mãos algumas informações básica, como o número de cadastro do imóvel, esse número é indispensável para conseguir efetuar o pagamento do imposto ou realizar a consulta do seu IPTU.

Como saber se meu lance foi contemplado?

Para saber se o seu lance foi contemplado, pode acessar a sua área de cliente ou entrar em contato diretamente com a sua adminstradora.

Onde deve ser feita a matrícula de uma casa?

A matrícula de um imóvel deve ser feita no Cartório de Registro de Imóveis da cidade em que o imóvel foi registrado.

O que é o habite-se parcial?

O habite-se Parcial é um documento emitido pela prefeitura municipal que atesta que parte da obra está em conformidade com o projeto submetido e pode ser habitada legalmente.

Como sei se casa tem escritura?

Para saber se uma casa tem escritura, pode solicitar os documentos ao proprietário ou consultar o Cartório de Registro de Imóveis responsável pela região onde o imóvel está localizado.

Rescisão de locação residencial pelo locador?

A rescisão de locação residêncial pelo locador pode ocorrer em algumas situações específicas, de acordo com a Lei do Inquilinato, o locador pode rescindir o contrato de locação no curso da locação em decorrência da prática de infração legal ou contratual, falta de pagamento do aluguel e demais encargos, ou para a realização de reparações urgentes determinada pelo Poder Públicos.

Quais são os documentos a construtora deve entregar ao proprietário?

A construtora tem a obrigação de entregar uma séria de documentos relacionados à construção e manutenção das edificações, os documentos exigidos pela norma incluem, manual de operação, uso e manutenção das edificações, desenhos arquitetônicos e de engenharia, projetos de sistemas de segurança e proteção das edificações, memoriais de cálculo, memoriais descritivos e especificações como construído e sua atualizações por intervenções posteriores.

Como posso registrar imóvel residencial no cartório?

Para registrar um imóvel residêncial no cartório, é necessário lavrar a escritura pública de compra e venda em um Cartório de Notas, é preciso apresentar documentos e informações verbais que garantam a segurança da transação e documentos necessários pessoais dos vendedores e compradores.

Quais documentos precisa para fazer comunicado de venda?

Para vender um imóvel, precisa reunir a seguinte documentação do vendedor, que inclui RG que conste CPF e Certidão Civil, também precisa verificar se o imóvel está livre de qualquer tipo de impeditivo, como hipotecas, alienação fiduciária ou penhoras, é importante que esteja em dia sem pendência judicial ou financeira.