Edinaldo Assunção
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Edinaldo Assunção é Corretor de Imóveis com formação em Bacharel em direito, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Documentação. Negociação. Imóveis. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 307 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente no bairro Todos, e já trabalhou em empresa como: Mrv.
Esposa pode comprar imóvel do marido?
Depende do regime de bens do casamento.
O contrato de aluguel pode ser renovado automaticamente?
Sim, o contato de aluguel pode ser renovado automaticamente, desde que esta possibilidade esteja prevista em cláusula específica do contrato. A Lei do inquilinato (Lei 8. 245/91) prevê que o contrato de locação residêncial pode ser renovado por prazo indeterminado, ou seja, até que uma das partes manifeste interesse em rescindir o contrato.
Quanto custa desmembrar um terreno?
Se você está interessado em fazer a regularização da terra e o vendedor não possui capital de giro para fazer a regularização, então você faz a regularização da terra desmembrando e desconta no valor da venda todo o custo que teve.
Como faço para conseguir a escritura do imóvel que estou alugando?
Infelizmente, você não pode conseguir a escritura do imóvel que está alugando. A escritura é um documento público que registra a propriedade de um imóvel. Só o proprietário do imóvel pode solicitar a escritura.
Posso ser fiador de 2 imóveis?
Sim, é possível ser fiador de mais de uma pessoa, basta que o fiador cumpra os pré-requisitos para ambas locações.
Como emitir registrar imóvel residencial?
Deve ir até o cartório de notas com o contrato de promessa de compra e venda e solicitar a escritura pública e depois levar a escritura pública no cartório de imóveis e solicitar o registro.
Qual a diferença entre certidão simplificada e certidão de inteiro teor?
A certidão simples registra apenas um evento como nascimento casamento ou divórcio Já nas certidões de inteiro teor contém outros fatos que sucedem esses acontecimentos como averbações e reconhecimento de paternidade por exemplo.
O que quer dizer contrato liquidado na Caixa Econômica?
Contrato liquidado é quando o financiamento está todo quitado.
Qual o preço de uma certidão de inteiro teor?
Não há um valor fixado para a solicitação do documento a nível nacional contudo ele é regulado pelos próprios estados Consulte o cartório de imóveis da sua região.
Como averbar a área construída na matrícula?
É necessário abrir um requerimento à prefeitura da cidade Quando o projeto é finalizado a prefeitura realiza uma vistoria do imóvel e emite a Certidão de Construção e o Habitese.
Como solicitar a certidão de inteiro teor?
Basta ir ao Registro de Imóveis localizado na sua cidade e pedir essa certidão tendo em mãos o número da matrícula do imóvel e informações sobre o imóvel.
Quanto custa para tirar habite-se?
O processo para se obter o habitese de uma casa por exemplo e regularizar esse imóvel junto à prefeitura leva entre 12 e 18 meses custando em média os honorários do arquiteto que variam entre R 400000 e R 1000000 mil Esses valores depende do tamanho do imóvel e de especificidades dele.
Como pedir habite-se em sp?
Caso você tenha adquirido um imóvel e descobrir que ele não possui o documento que será preciso fazer um requerimento junto à Secretaria Municipal de Urbanismo de sua cidade Com a obra concluída e a documentação exigida apresentada você deverá solicitar uma vistoria no imóvel para concessão do habitese.
Qual é o valor da escritura de uma casa?
Em geral é cobrado um percentual definido entre 2 e 3 do valor venal ou real do imóvel Para saber ao certo o valor venal de seu imóvel o ideal é consultar diretamente a Prefeitura de sua cidade.
Qual o índice para ajuste do aluguel?
O Índice Geral de Preços Mercado IGPM calculado mensalmente pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas FGV IBRE tradicionalmente é considerado o principal índice utilizado para o reajuste de aluguéis no Brasil.
Como ver valor venal do imóvel?
Basta acessar o site da prefeitura e preencher o cadastro com os dados solicitados como número de registro do imóvel data base Em alguns casos podem ser solicitados CPF ou CNPJ e nome d proprietário Ao concluir é possível ver o valor base na tela.
Como faço para refinanciar casa pelo Banco do Brasil?
Basta acessar o aplicativo BB e clicar no menu Solução de Dívidas Renegociar financiamento imobiliário Você pode diluir o valor em atraso no saldo das prestações ainda a serem pagas.
Quanto custa para registrar escritura pública de imóvel comercial?
A taxa de registro é cobrada diretamente pelo Cartório de Registro de Imóveis e também pode variar de acordo com as leis de cada estado Em média custa aproximadamente 1 do valor venal do imóvel.
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