Edinaldo Assunção
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Edinaldo Assunção é Corretor de Imóveis com formação em Bacharel em direito, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Documentação. Negociação. Imóveis. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 307 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente no bairro Todos, e já trabalhou em empresa como: Mrv.
Para que existe uma procuração de venda?
De acordo com o Código Civil Art 653 o documento autoriza uma determinada pessoa escolhida pelo dono do bem a representálo por exemplo na situação de venda do imóvel.
Como está o financiamento de imóveis pela Caixa?
Devese procurar o cartório de registro de imóveis e solicitar a matrícula do imóvel Com a matrícula é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.
A usucapião extrajudicial pode ser feita em qualquer cartório?
O pedido de reconhecimento extrajudicial deve ser elaborado por um advogado e será processado diretamente no Cartório de Registro de Imóveis da circunscrição em que estiver localizado o imóvel usucapiendo.
Como transferir um imóvel de herança?
É através do inventario que os bens são avaliados listados e divididos entre os sucessores Ou seja para transferir imóvel de pessoa falecida é obrigatório abrir um inventário O inventário pode ser judicial ou extrajudicial feito em cartório.
Registro de imóveis pode ser feito em qualquer cartório?
Não Esse registro é feito em um Cartório especifico ou seja o Cartório de Registro de Imóveis.
Parei de pagar o consórcio posso resgatar o dinheiro.
Sim Existem duas formas de fazer este resgate O primeiro é por meio do sorteio de cotas canceladas O sorteado pode resgatar seu dinheiro com o desconto de algumas taxas A outra forma é esperar até o final do grupo para resgatar Mas vale lembrar que a lei permite que o dinheiro seja resgatado antes do final do grupo.
Eu posso ter dois financiamentos imobiliários?
Sim Porém os bancos que concedem financiamento imobiliário irão sempre fazer uma análise de crédito rigorosa para verificar o comprometimento da sua renda e sua capacidade de honrar com o pagamento das parcelas.
Como saber os imóveis que uma pessoa tem?
HÁ duas opções pela internet via cartório 24h ou então pessoalmente no munícipio em que deseja descobrir A opção mais acessível é comparecer no Cartório de registro de Imóveis do seu município basta dizer que deseja fazer uma busca para saber se determinada pessoa tem bens imóveis no nome.
Como faço o cálculo de rescisão de contrato de locação?
Vamos lá calcula se da seguinte forma Multa de rescisão antecipada Valor da multa definido em contrato dividido pelo prazo total do contrato X multiplicado pelo tempo que falta para finalizar o contrato Vamos a um de de valor mensal de R 100000 com multa definida de 03 alugueis O prazo do contrato é de 30 meses que será encerrado 12 meses antes de finalizar o contrato Multa de rescisão antecipada 3 X multiplicado R 100000 dividido 30 meses 100 100 X multiplicado 12 meses R 120000 Assim o valor da multa será de R 120000.
O que fazer para lavrar segunda via de escritura de imóvel?
Devese procurar o cartório de registro de imóveis e solicitar a matrícula do imóvel Com a matrícula é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.
Inquilino pode ir a reunião de condomínio?
O documento diz claramente que o direito de participar das assembleias é do condômino não do inquilino que é ocupante Por isso o mesmo deve para participar das assembleias portar uma procuração.
O que é preciso para lavrar uma escritura?
Apresentação de toda documentação pessoal do vendedor e comprador e o contrato de promessa de compra e venda e apresentar ao Cartório de Notas e solicitar a Escritura do imóvel.
O que é inscrição municipal no iptu?
É a identificação do contribuinte no Cadastro Tributário Municipal.
O que é preciso para mudar o nome no iptu?
Ir na Secretaria Municipal da Fazenda de seu Município e solicitar a alteração Apresente os documentos pessoais e o número do IPTU Diante disso a prefeitura irá informar quais outros documentos irão precisar para a devida alteração.
Devo pagar os dias que não morei depois da entrega das chaves?
A lei do inquilinato Lei 82451991 A orientação é que leia o contrato de locação ou apresente a um advogado para analisar o contrato.
Como faço para financiar uma casa pela Caixa Econômica?
Procure um corretor de imóveis pois esse profissional irá ajudar em todo processo para o financiamento imobiliário.
Quando devo pagar o próximo aluguel?
Na maioria dos contratos o inquilino paga o aluguel após o uso Por exemplo se o inquilino usufruiu do imóvel em janeiro esse valor será pago em fevereiro e assim sucessivamente ao longo do ano e de acordo com as datas previstas no contrato com o proprietário.
Como saber se tem débitos no iptu?
Com seu CPF basta acessar o site da prefeitura do Munícipio onde se localiza o imóvel ou presencialmente na própria Prefeitura Dessa forma é possível emitir uma guia para pagamento e regularizar a situação.
Essa manutenção corretiva é responsabilidade de quem?
De modo geral as reformas estruturais ficam a cargo do proprietário já os reparos de manutenção são de responsabilidade do locatário.
Documentos necessários para registro de imóvel financiado?
Documentos de identificação do vendedor ou antigo proprietário RG CPF e comprovante de de financiamento de pagamento do ITBI Imposto sobre Transmissão de Bens negativa de débitos perante o negativa de débitos perante o negativa de débitos perante o condomínio em caso de apartamento ou casa condominal.
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