Edinaldo Assunção
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Participante desde: 08/2022
Edinaldo Assunção é Corretor de Imóveis com formação em Bacharel em direito, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Documentação. Negociação. Imóveis. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 307 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente no bairro Todos, e já trabalhou em empresa como: Mrv.
O que é justo título na ação de usucapião?
É o documento que apresenta ser apto a transferir a propriedade mas que não produz o efeito por algum vício formal, exemplo falta de registro.
Tabela de honorários advocatícios para inventário extrajudicial?
A tabela para os horário advocatícios sobre inventário extrajudicial é apenas sugestiva com o valor mínimo que você pode cobrar ao seu cliente. PorÉm você pode cobrar qualquer valor acima do valor mínimo sugerido pela tabela da OAB.
Como pode ser feita a permuta de imóveis?
Verifique as matrículas e solicite a certidão de Inteiro Teor atualizada de ambos os imóveis. Confira a existência de ônus como hipoteca, penhora, alienação fiduciária. Apresente a documentação do cartório de imóveis e execute a permuta.
O que faço para ingressar com ação de imissão de posse de apartamento?
Procuro advogado e apresente todas as documentações essenciais como matrícula de imóvel, escritura registrada, comprovante de pagamento e notificação extrajudicial.
Como consigo escrever minuta de uma escritura?
Para elaborar minuta de uma Escritura pública é essencial observar os requisitos do Código Civil e as normas notariais a minuta será revisada pelo Tabelião antes de ser lavrada. Na minuta vai ser composta por qualificação das partes, descrição completa do imóvel, título jurídico, cláusulas essenciais, declarações obrigatórias e encerramento.
Como tributo imóvel?
A tributação de imóvel depende da natureza (Urbano ou Rural) e do fato gerador (propriedade, venda, aluguel, doação ou herança).
Como entrar em um condomínio?
Fale com o poteiro.
Todos proprietários aceitam carta de crédito?
Depende. Precisa conversar com eles para saber se aceitam.
Número da caixa para amortizar financiamento?
Pode amortizar pelo aplicativo da caixa. Baixe o caixa habitação.
O que fazer para financiar casas com restrição no meu no meu nome?
Nada. Só pode financiar com nome limpo.
ITBI como calcular SP?
Procure a prefeitura de seu município e eles lhe informar o valor e porcentagem.
O que é um instrumento particular com efeitos de escritura pública?
É um contrato assinado pelas partes que, por previsão legal, dispensa escritura em cartório de notas e pode ser levado diretamente a registro, produzindo os mesmos efeitos jurídicos da escritura pública.
Como eu faço para consultar habite-se?
Para consultar o habite-se procura a prefeitura do seu município e solicite.
Como faço para vender um imóvel que está hipotecado?
Sim, é possível vender imóvel hipotecado, mas a hipoteca permanece registrada até sua baixa. O comprador assume o risco e se a dívida não for quitada.
Qual a importância da escritura e registro do imóvel?
A importância da escritura e do registro de imóvel é porque você se torna o proprietário do imóvel.
Terreno de posse tem escritura?
Não. Precisa registrar o terreno.
Como deve ser feita a portabilidade de financiamento?
Procuro gerente do seu banco onde foi feito o financiamento e solicite a portabilidade.
Como posso conseguir o nº do IPTU?
VÁ à prefeitura do seu município e solicite o número do IPTU.
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