Fabio Bertao
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Fabio Bertao é Corretor, Perito Judicial / Técnico e Avaliações; Gestão Imobiliária e Projetos; com formação em Engenharia e meio ambiente e gestão de projetos, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 403 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Niterói e Região Oceânica, e já trabalhou em empresas como: Petrobras, Setal, Qgi, Ertel, Engin, Quinto Andar, Remax e Sicare.
Como faço para consultar o registro de um imóvel?
Vá no cartório de registros de imóveis de sua região e tire a RGI do imóvel em questão.
Onde posso recolher o itbi?
Após fazer o cálculo do ITBI de sua Região deves enviar à prefeitura do Município de compra do imóvel para que seja confirmada pelo órgão correspondente.
Como eu posso fazer para calcular o valor do aluguel pelo IGPM?
Valor aluguel pelo IGPM = Valor atual de aluguel X Fator (IGPM Anual +1).
O que eu posso fazer para comprar casas em leilões da caixa?
Precisa fazer um lance mínimo de acordo com o edital e caso seja a oferta mais vantajosa leva o imóvel..
Como fazer a escritura de um terreno que só tem contrato de compra e venda?
Deve requerer a emissão de guia do ITBI do terreno em questão e fazer a escritura publica em cartório.
Preciso saber o valor venal do imóvel?
O valor venal é utilizado pelo órgão público para calcular impostos e taxas relativas ao imóvel.
O que eu posso fazer para abafar o barulho de casa geminada?
Construção de uma nova parede em Drywall com isolante acústico.
Quando o síndico não resolve o problema?
Deve-se comunicar ao Conselho Fiscal do condomínio.
Como saber o número de matrícula do imóvel que estou alugando?
Verificar no Cartório de Registro de Imóvel de sua Região ou pela plataforma online eRIDFT.
Quem tem o direito ao usucapião?
A pessoa que exerce a posse como se fosse o dono, reconhecidamente pela vizinhança.
Qual a função da escritura de um imóvel comercial?
Registrar todas as transações comerciais acordadas e que deve ser devidamente registrada em cartório.
Melhores Bairro para Comprar um Imóvel em São Paulo
Pinheiros, Perdizes, Vila Madalena, Saúde, Pompéia, Itaim, Moema, Vila Nova Conceição, Lapa e Morumbi.
Como funciona a entrega da chave e finalização do financiamento de um imóvel?
O comprador ao assinar o termo de entrega das chaves a empreiteira responsável pela construção se torna imune a cobrança do condomínio e dos impostos obrigatório (IPTU...). A partir daí o comprador tem 90 dias para fazer quaisquer reclamações pontuais. Após quitar o financiamento você precisa pedir a instituição que financiou seu imóvel o termo de quitação da dívida e em seguida fazer o registro de quitação do financiamento no cartório de registro de imóveis.
Como faço para obter escritura de apartamento?
É necessário recolher o ITBI.
Como faço para anunciar imóvel novo para alugar?
Através de uma imobiliária especializada em aluguel.
Como calcular área quadrada de um terreno?
Pela fórmula: m2= comprimento x largura.
Como fazer para desenvolver contrato de compra e venda?
Existem modelos na internet, mas sugiro o acompanhamento jurídico, pois cada contrato tem nuances jurídicas que só os especialistas sabem.
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