Fabio Bertao
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Fabio Bertao é Corretor, Perito Judicial / Técnico e Avaliações; Gestão Imobiliária e Projetos; com formação em Engenharia e meio ambiente e gestão de projetos, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 403 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Niterói e Região Oceânica, e já trabalhou em empresas como: Petrobras, Setal, Qgi, Ertel, Engin, Quinto Andar, Remax e Sicare.
Como calcular o valor do aluguel por cada dia?
O contrato de aluguel segue lei especial e por isso não tem mês especial de 30dias, mas se pagar pro-rata seguem os dias do mês.
Como funciona devolução de imóvel financiado pela CEF?
O comprador poderá quitar o saldo devedor ou vender o imóvel para interessado.
Como fazer para declarar financiamento de apartamento no ir?
Na aba de bens e direitos, preenchendo os campos: 11, 12 e 13 corretamente.
Como pode ser feito o registro de um apartamento?
No Cartório de Registros de Imóveis.
Do que preciso para fazer portabilidade do financiamento?
Desde que o valor e o prazo das parcelas não sejam superior a instituição original não pode se recusar e é obrigada a acatar o pedido de portabilidade.
Como faço para financiar apartamento na planta?
A compra é composta de 2 etapas: Pré (16 a 36 meses, só paga as parcelas) e pós entrega das chaves.
Como descobrir onde fazer a matrícula de um imóvel?
Ligando para qualquer cartório da Região e perguntando qual o Cartório responsável pelo RGI.
Como descobrir a matrícula Imóvel?
Telefonando ou presencial ao Cartório de Registro de Imóveis de sua Região.
Como calcular a área útil?
Calculando a área do imóvel pela fórmula: m2 = comprimento x largura.
Para que existe uma escritura de um imóvel comercial?
Para efetivar as vontades das partes para realizar o negócio e para formalização de todas as condições estabelecidas.
Como transferir o iptu possuindo apenas o contrato de compra e venda?
A Lei. 9.158/2006 autoriza a fazer a transferência.
6° andar é bom de se morar, dentre os 10 andares?
Depende do tipo de prédio, pois morar no 6º andar em prédio sem elevador, não dá.
Num prédio de 10 andares qual o melhor andar para morar?
Considerando um prédio com elevador o 6º andar seria um bom andar para se morar (existem outras variáveis a considerar).
Como saber se a firma foi reconhecida em cartório?
Ligando para o Cartório de Notas.
O que fazer quando o corretor me nega entregar os recibos?
Entrar na justiça reclamando perdas e danos.
Imóveis da Caixa Econômica podem ser usucapidos?
Não é possível adquirir imóvel da Caixa por usucapião por entendimento da justiça.
O caução continua cobre a multa ?
Não precisa pagar multa, pois passou de 1 ano. Após vistoria e não tendo nenhuma avaria no imóvel pode retira o valor do calção.
O que significa imóvel foreiro a prefeitura?
São direitos cedidos a uma pessoa, mas que não a faz proprietária do imóvel.
Consorcio de imóveis da Caixa como funciona?
Você para parcelas por um período determinado com a administradora de consórcios e a qualquer momento dentro deste tempo pode ser sorteado com o valor do crédito para comprar um imóvel.
O que deve constar no Regimento Interno de condomínio?
As normas básicas de convivência dentro do empreendimento.
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