Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Qual a melhor escola de corretor de imóveis.
Existem várias. Você pode buscar no Google por Curso Técnico de Transações Imobiliárias e observar a avaliação que cada um recebe.
Posso vender um imóvel com um dos herdeiros com dívidas trabalhistas?
Caso esse herdeiro possua outros bens que suportem eventual cobrança pode ser possível. Você também pode solicitar ao Cartório de notas da sua região uma pesquisa no CNIB para saber se o CPF desse herdeiro tem seus bens indisponíveis. Sendo negativa essa consulta e a Matricula do imóvel não apresentar ônus ou gravames a venda poderá ser efetivada.
Posso vender o imóvel financiado?
Sim, se o financiamento for bancário e o comprador também for financiar o banco do comprador entra no contrato de compra e venda como interveniente quitante. Caso o financiamento em aberto seja direto com uma construtora, você vai fazer uma cessão onerosa de direitos sobre bens imóveis, a Construtora comparece como anuente cedente e o comprador assume o saldo da dívida junto a construtora.
O que significa averbar imóvel?
Averbação é o termo utilizado para o processo de formalização das alterações que um bem imóvel sofreu. Na pratica, é o ato de comunicar para o cartório de imóvel eventuais acréscimo de área no imóvel, alteração no estado civil do proprietário, mudança de titularidade pela venda, entre outas.
Média de tempo para vender um imóvel?
Um imóvel em boas condições de conservação, com valor de avaliação na média do mercado e bem localizado gira em torno de 6 a 18 meses, dependendo do "aquecimento do mercado".
Qual significado palavra iptu?
Imposto predial e territorial urbano, e é uma das fontes de receita do município.
O que é contrato de locação por prazo indeterminado?
Aquele que não tem prazo certo para terminar.
Como saber se o corretor é cadastrado no creci?
Fazendo uma consulta no site do CRECI, do seu estado. Você vai precisar ter o nome completo desse corretor. Acesse o site do CRECI e procure por "Busca por Corretor" ou " Corretores credenciados".
Tenho Apto financiado pela CEF quando posso fazer o RGI?
O contrato de financiamento de imóvel da CEF tem força de escritura e é levado a registro no Cartório de Registro de Imóveis, para produzir seus efeitos e a Caixa e liberar os valores para o vendedor. Logo o imóvel já esta em seu nome, porém alienada à Caixa. Ao final do financiamento a caixa emite uma Carta de quitação e você pede a averbação desse documento na Matricula do imóvel, o que chamamos de baixa da alienação, ficando o imóvel livre e desembaraçado.
Como fazer o curso de corretor de imóveis?
Você pode procurar no google por curso Técnico em Transações Imobiliárias e escolher o que for mais viável para você.
Como retirar a matrícula do imóvel?
Para obter um Certidão atualizada da Matricula do Imóvel, você pode acessar o site registradores. Onr. Gov. Br e seguir as instruções.
Como emitir certidão de valor venal?
A emissão de certidão de valor venal é atribuição, normalmente, da Secretaria de Finanças do Município. Hoje, algumas prefeitura já oferecem esse serviço on-line. Acesse o site da prefeitura e veja se existe essa possibilidade.
Como emitir boleto para pagamento de aluguel?
Cabe a imobiliária que administra o contrato de locação fazer a emissão do boleto ou disponibilizar meios on-line para isso. Procure no seu contrato se existe clausula indicando como será feita a cobrança ou procure a imobiliária que administra seu contrato.
Valor de depósito pode ser usado para pagar a multa de contrato?
Multa rescisória nos contratos de locação devem ser calculadas proporcionalmente ou seja 1/30 avos do valor da multa para cada mês que falta para o termino do contrato. No caso em tela se você entrega o imóvel tendo ficado 15 meses, restam outros 15 para o término do contrato logo a multa será igual a 15/30 avos do seu valor. Como você depositou em caução o equivalente a dois imóveis, você terá direito a uma devolução do equivalente a meio aluguel. Caso você esteja em dia com as obrigações contratuais e nã haver reparos de qualquer natureza a serem feitos no imóvel.
Onde fica o metro quadrado mais caro do brasil?
A cidade de São Paulo normalmente registra o m2 mais caro do Brasil.
O que é preciso para ter o creci?
Ter formação em curso Técnico em transações Imobiliárias e fazer sua inscrição no CRECI do seu estado.
Como tirar a certidão atualizada de inteiro teor da matrícula?
Acesse o site registradores. Onr. Org. Br e siga as instruções.
Se eu desistir do consórcio recebo o dinheiro de volta.
Sim ao final do grupo ou se sua cota for sorteada como "cota cancelada". Essa situação deve estar explicitada no seu contrato.
Tenho direito a cobrar aluguel de comércio aberto na minha casa?
Se no processo de separação o imóvel em questão passou ser de sua propriedade você pode dele dispor da maneira que lhe convier. Nesse caso você pode sim cobrar aluguel do salão comercial.
Contrato de compra e venda de imóvel como fazer escritura?
Considerando que o contrato já esteja quitado as partes devem agendar a escrituração no Cartório de Notas da região. Nos contratos de compra e venda de bem imóvel normalmente existe uma clausula prevendo a época em que se dará a escrituração. Leia atentamente o seu contrato e veja se existe essa cláusula. Existindo resistência de uma das partes, a parte que se considerar prejudicada pode pedir, judicialmente, a adjudicação compulsória do bem.
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