Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Sublocacao de uma vaga na garagem. Como resolver?
Primeiro você precisa saber se o seu contrato de locação permite a sublocação, se não permitir você precisará de uma autorização formal do proprietário. Segundo em geral os condomínios só permitem a locação de vagas para outros condôminos, confirme isso com o Sindico. Terceiro não existe uma regra para esse cálculo, você estabelece um valor que julgar apropriado e negocia com o pretendente. Uma base para você definir o valor seria você pesquisar, nos estacionamentos da região do apartamento quanto eles estão cobrando para usuários mensalista.
Como descobrir a largura e comprimento de um terreno?
Muito provavelmente seu terreno tem 10metros de frente e nos fundos, e 27, 3 metros de Agora para ter os números exatos você deve ir ao local e fazer uma medição,.
Posso alugar uma casa para montar um show?
A ideia é bastante interessante. Claro está que a locação não será residêncial e sim comercial. Assim, será necessário observar se o imóvel pretendido se localiza em área comercial. Essa informação você pode buscar na Prefeitura Municipal, normalmente na Secretária de Obras,.
Avaliação de imóvel urbano, como fazer?
Seria interessante você buscar uma imobiliária da região e solicitar uma avaliação, informando se é para venda ou para instruir o processo de inventário.
Como saber o valor que deve ser cobrado na renovação do contrato comercial?
Vale o que está estabelecido no contrato.
Partilha dos imóveis, como funciona?
O ideal é buscar a orientação de um advogado e ver qual o melhor tipo de ação judicial pode ser iniciada, uma vez que existe a vontade da maioria em vender os bens,.
No IPTU o valor venal é 5.359.700. Posso vender a casa por esse valor?
Em geral o valor venal estabelecido pela Prefeitura não acompanha o valor de mercado do imóvel, para a correta precificação do imóvel seria necessário fazer uma avaliação de mercado. Isto posto e você estando satisfeita com o valor indicado com valor venal, sim, você pode vende-la por esse valor.
Quanto tempo dura o curso de corretor de imóveis?
De 6 a 1'2 meses.
Posso alugar a minha casa para uma creche?
Você precisa verificar junto a Prefeitura se a sua casa esta em área que permita a abertura de comércio, se estiver não tem problema. Lembrando que provavelmente o imóvel deverá sofrer alterações para se adequar a legislação para abertura de creches e mesmo ter aprovação do corpo de bombeiros.
Como saber o valor que devo pagar no aluguel?
Você deve observar o que está previsto no contrato. Converse com a administradora do contrato e esclareça essa questão.
Como faço pra alugar minha casa por 3 meses?
Você pode considerar um contrato de locação temporária, previsto na legislação e pode ter a duração máxima de 90 dias.
Para comprar um imóvel, tenho que ter fundo de garantia?
Não necessariamente. As linhas de credito imobiliário não tem isso como exigência para concessão de credito. A única exceção é a linha Pró Cotista operada pela CAIXA, destinada ao trabalhador que tem conta no FGTS>.
Como eu posso fazer para vender um imóvel financiado pela cef?
1º passo é você levantar o saldo devedor. 2º Ao anunciar a venda (direta ou através de uma imobiliária) deixar bem claro essa situação. 3º Informar o valor de venda, destacando o saldo devedor do financiamento. Se aparecer um interessado que queira comprar a vista. O Contrato deverá conter : Valor de entrada a importância igual ao saldo devedor e o restante na transcrição da escritura. Isso porque você vai precisar quitar o financiamento, obter a carta de quitação e averbá-la na Matricula do Imóvel. Esse processo deve demorar uns 15 dias, Só assim você vai poder marcar a Escritura Pública de Compra e Venda. No dia da assinatura do contrato você emite o boleto da dívida e junto com o comprador fazem o pagamento do boleto. No dia da Escritura o comprador efetua o pagamento do valore restante. Caso o interessado vai fazer uso de financiamento imobiliário o contrato é um pouco diferente: O valor da entrada será pago no ato da assinatura do contrato de financiamento junto ao banco do comprador, normalmente 20% do valor de venda do imóvel. Temos nesse caso o a figura do interveniente quitante. O Banco do comprador combina com o banco que financiou o imóvel para você e faz a quitação da sua dívida e libera o restante do dinheiro para você.
Como conseguir segunda via iptu?
Você deve procurar a Secretaria de Finanças da sua cidade, presencialmente ou por meio de serviços on-line.
Qual o objetivo da alienação fiduciária?
Nos contrato de financiamento imobiliário, a alienação fiduciária visa garantir o pagamento da dívida contraída pelo mutuário.
Quanto ficaram as parcelas de um financiamento de 500 mil?
Nos financiamento imobiliário algo em trono de R$5. 600, 00, para um prazo de financiamento de 377 meses.
Qual a diferença entre alienação fiduciária e arrendamento mercantil?
Alienação fiduciária acontece quando você toma um empréstimo bancário para a compra de um bem móvel ou imóvel e esse bem é dado em garantia do empréstimo, você tem a posse direta do bem e o financiador tem a propriedade. Quitado o financiamento, o banco emite uma carta de quitação e você solicita a baixa da alienação. No arrendamento mercantil o arrendante compra um bem para locá-lo ao arrendatário que, em faz pagamento de prestações periódicas e, ao final do contrato, pode optar em devolver o bem, renovar a locação ou adquiri-lo pelo preço residual.
Como faço para passar a escritura do meu imóvel para o meu neto?
Observada as disposições legais, você pode fazer uma doação, através de Uma escritura publica de doação. Recomenda-se que você conta com a assistência de um advogado especialista em família, herança e partilha, pois havendo outros herdeiros essa doação vai ser tida como "adiantamento de legitima".
Dois meses de deposito, após o termino posso obter esse valor ?
Em principio sim, havendo acordo entre Locador e Locatário.
Quem não paga condomínio pode ser despejado?
Se você é proprietário não. Você pode ser cobrado judicialmente e o imóvel ser penhorado para garantir o pagamento da dívida. Se você for inquilino sim, por não cumprir as disposições contratuais.
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