Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Existe o contrato de locação verbal?
Sim, existe essa previsão na lei do inquilinato. Agora para maior segurança das partes recomenda-se que o contrato seja por escrito.
Como faço a escritura de um imóvel o mais rápido possível?
Estando as partes de acordo basta agendar a escritura publica de compra e venda no Cartório de Notas. Estando a documentação em ordem esse processo é bastante simples.
Como tirar o inquilino do imóvel que não tem o contrato?
A Lei do inquilinato prevê a possibilidade de locação via acordo verbal, logo as demais regras previstas se aplicam a esse contrato verbal. Você pode procurar o inquilino e buscar uma solução amigável. Não havendo essa possibilidade você deve reunir provas, por exemplo os recibos de aluguel e promover uma ação de despejo.
Como fazer a partilha de um imóvel?
A partilha de bens de pessoa que faleceu é feita em através de um inventário, processo que pode ser judicial ou extra judicial. Recomendamos que você procure a assistência de um advogada.
Pessoa jurídica pode ser fiador de aluguel?
Pode, desde que não exista cláusula impedida no contrato social da empresa.
Compra com Construtora garante financiamento com a Caixa?
Aqui a melhor sugestão é fazer uma consulta com um Correspondente Bancário Caixa, como você mora e trabalha no exterior será necessário confirmar quais documentos a Caixa aceita como comprovação de renda.
O que é espaço gourmet em condomínio?
Área de uso comum, dotada de estrutura, semelhante a de uma cozinha, e mesas e cadeiras para os condôminos receberem amigos em reuniões de tais como um churrasco, noite de queijo e vinhos, dia da pizza.
Corretor de imóveis tem que ter creci?
O exercício da profissão de corretor é privativo dos profissionais regularmente inscritos no Conselho Regional dos Corretores de Imóveis - CRECI. Sem o que o estará praticando o exercício ilegal da profissão estando sujeito a penalidades legais.
Financiamento quanto dar de entrada?
Quanto mais melhor, mas o mínimo exigido pelos bancos é 20% do valor do imóvel.
Quem paga condomínio senhorio ou inquilino?
As despesas ordinárias são pagas pelo inquilino, as demais quando houver devem ser pagas pelo proprietário.
O que é mais seguro fiador ou seguro fiança?
Particularmente, sempre recomendo o seguro fiança.
Quando eu posso despejar um inquilino?
A ação de despejo pode ser promovida quando o inquilino deixar de cumprir com as obrigações estabelecidas no contrato de locação.
Posso cobrar fundo de reserva do inquilino?
Não, ao inquilino compete arcar com as despesas ordinárias.
Onde é feita a escritura do imóvel?
A escritura publica é feita/lavrada em um Cartório de Notas, lembrando que após receber a escritura o comprador deve recolher o ITBI, e levar a escritura para registro no Cartório de Registro de Imóveis, da localidade do imóvel.
Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 970 mil?
Algo em torno de R$30. 000, 00 de renda comprovada.
Itbi pode ser pago em qualquer banco?
Normalmente somente nos bancos conveniados a critério da Prefeitura, essa infomação normalmente esta impressa no carne.
Qual o desconto do iptu a vista?
Por tratar-se de imposto municipal, é competência de cada prefeitura estipular o percentual de desconto. Você deve procurar essa informação na Secretaria de Finanças da localidade do imóvel.
Posso fazer um empréstimo mesmo sendo desempregada?
Sinto informar-lhe que não, as instituições financeiras exigem comprovação de renda para liberação de empréstimos. Você pode procurar a assistência social da prefeitura da sua cidade para ver se eles tem algum programa social que possa lhe ajudar de alguma forma. Boa sorte.
Inscrição municipal do imóvel onde encontrar?
Você pode buscar essa informação na Secretaria de Finanças do Município.
Quanto custa registrar uma escritura no rgi?
Em média, você vai gastar o equivalente a 3 % do valor declarado na escritura para pagamento do ITBI mais 2% para a averbação da escritura na Matricula do imóvel.
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