Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Com quantos anos de IPTU atrasado um terreno vai para leilão?
Melhor você procurar a Secretaria de Finanças do Município e solicitar um extrato de débito e tentar um parcelamento. Não existe muita clareza nesse assunto. Melhor não arriscar.
Aluguel pode ser cobrado antecipado?
A lei do inquilinato permite essa modalidade de cobrança antecipada quando o contrato de locação não traz nenhuma das garantias previstas na legislação, ex fiador, caução, seguro fiança.
Como faço para despejar inquilino com contrato verbal?
SerÁ necessário mover uma ação de despejo, na forma da legislação em vigor.
O que é imposto a restituir?
Quando você faz a declaração anual do IR, a receita calcula se o que foi retido na fonte é suficiente para pagar o imposto devido. Gerando 2 situações Imposto a pagar ou a restituir. Se for a pagar você gera o DARF e paga, se for a restituir, você entra na fila para receber.
Qual o prazo para o inquilino devolver o imóvel?
Se o contrato era por prazo determinado, não há o que se falar em prazo para desocupar. Mas seria necessário uma analise do contrato para uma orientação mais precisa.
Como faço para saber o número de matrícula de um imóvel?
Acesse o site registradores. Onr. Org. Br e procure por pesquisa previa. Você precisará ter em mãos o endereço completo do imóvel, ou o lançamento de IPTU ou ainda o cpf proprietário, essa pesquisa retorna com o numero da matricula e depois vc pode pedir uma "certidão atualizada dessa matricula".
O que a casa precisa ter para passar em um financiamento?
Direto ao ponto Toda documentação regular, Matricula do imóvel sem onus ou gravames que impeçam a venda, estar em bom estado de conservação, pois a instituição financeira fará uma avaliação, e a depender do estado do imóvel essa avaliação pode: não ser aprovada ou o avaliador indicar um valor abaixo do que foi informada, lembrando que o financiamento é aprovado pelo menor valor o de venda ou da avaliação.
Como tirar CND do IPTU?
Hoje, esse serviço é normalmente disponibilizado pelo site da Prefeitura. Normalmente pela Secretaria de finanças. CAso a sua cidade não ofereça esse serviço vc deve comparecer pessoalmente à Secretaria e fazer o pedido.
Com quanto tempo de atraso de aluguel posso pedir despejo?
A partir do momento que o Locatário ficou inadimplente, o Locador pode mover a ação de despejo.
IPCA é um bom investimento?
IPCA não é um investimento. IPCA Indice de Preços. Procure o gerente do seu banco e peça uma orientação, para encontrar um investimento seguro e de acordo com o seu perfil.
como eu consigo desmembrar e aquém recorer
Procure a Secretaria de Obras ou Urbanismo do município para fazer essa regularização, eles indicarão os passos a serem tomados. IMPORTANTE- Nos processos de desdobro os lotes resultantes devem ter no mínimo 125m2, 5 metros de frente/testada e ter acesso independente a via publica.
preciso desmembrar uns lotes
Você vai precisar contratar um engenheiro ou topografo para montar o processo de desmembramento, para fazer o requerimento junto a Secretaria municipal que cuida desse processo, geralmente Secretaria de Obras ou Urbanismo. Procure informações detalhadas nessas secretarias.
imobiliario
O LOCADOR continua respondendo pelo contrato, na pessoa do representante legal.
Como faço para registrar escritura de casa?
Entendo que vc já tem a escritura feita no Cartório de Notas. Você vai fazer o recolhimento do ITBI, a guai do ITBI é emitida pela Secretaria de Finanças do Município, Apresentar a Escritura a Guia de recolhimento do ITBI e seus documentos pessoais ao Cartório de Registro de Imóveis da sua cidade.
Como eu faço para calcular quitação de financiamento imobiliário Caixa?
Procure a Gerencia da Caixa e solicite o cálculo. CAso você tenha o APP Habitação da CAIXA vc mesmo pode fazer o simulado.
Como fazer para financiar uma casa pela caixa?
Procure um Correspondente CAIXA AQUI, e peça uma analise e um simulado,
Como posso comprar apartamento na planta?
Essa pergunta denota falta de conhecimento do mercado imobiliário. Assim, recomendamos que você conte com a assessoria de um Corretor de imóveis para lhe auxiliar. Não custa nada, pois o vendedor é quem para a comissão por intermediação na venda.
A Caixa financia construção também?
A Caixa opera essa modalidade. Maiores informações procure uma agencia da CAIXA ou um Correspondente CAIXA AQUI.
Comprar apartamento à vista tem desconto?
Eventualmente sim. Gostou de um imóvel, faça a sua proposta solicitando o desconto. O segredo e procurar negociar.
Como consigo anunciar casa usada?
Você pode anunciar nos portais, procure no google, anunciar imóveis grátis. Pode ainda procurar os corretores e imobiliárias da sua região e contar com o trabalho de intermediação.
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